【www.xinchenghx.com--各类贷款】
在今年1月6日，本已深陷债务危机的佳兆业再次被“破产重组”的传言包围，并势不可挡地迅速蔓延。近日，据消息称，佳兆业将迎来了一线曙光，有望破解危机中，只因12月10日下午中信银行深圳分行联合了信托公司为佳兆业提供300亿元的贷款。
据报道，中信银行深圳分行已于近期与佳兆业达成协议，将联手信托公司为佳兆业提供共计约300亿贷款。其中100亿用于置换深圳佳兆业城市广场的所有债务;100亿用于置换佳兆业位于深圳之外的8个项目的债务。这8个项目位于上海、杭州等地，均为佳兆业的优质资产。
债务置换之后，中信银行将成为这9个项目的唯一债权人。另有100亿将作为佳兆业的后续开发贷款，这笔钱可使得佳兆业继续开发其尚未完工的项目。据佳兆业此前公布，该公司目前境内债务约为480亿元，占其全部债务的73.85%。若中信银行联手信托公司为其提供300亿元贷款，其中200亿元用于债务置换之后，将成为佳兆业最大的债权人。
此外，该报道援引知情人士的话称，若这笔300亿元贷款到位，佳兆业旗下9个项目得以盘活，其余项目的后续开发亦将得到保证，预计佳兆业还能有几十亿的利润，用于盘活其他项目。值得一提的是，在境内债务重组或迎来生机外，佳兆业境外债务重组谈判此前也获得了相应进展。据了解，佳兆业境内外债务共计达650亿，其中境内约为480亿元，境外约为170亿元。
此前11月6日晚间，处于停牌状态的佳兆业披露最新通过的境外债务重组方案，包括拟用较3月份削息更为缓和的新高息票据替代原有票据，并约定公司股票回升后给予最高7%的“或然价值权”等。佳兆业强调，对于此次重组方案，督导委员会已透过无约束力支持函，对重组合约细则所载的条款“表示支持”。据了解，其所提的“督导委员会”正是由可换股债券及现有高息票据的若干持有人组成。
在最新推出的重组方案中，尽管“保本、削息、展期”的重组思路不变，但方案对于债务的展期、利息乃至补偿的设置方面，都做出了不小的让步。据观点地产新媒体翻查公告，佳兆业此次重组发行的新高息票据分为A-E系列票据，到期时间为4-6年后，票息率由原来8.875%-12.875%降至6%-9.9%之间。
佳兆业提出，将给予发行的新高息票据总额的7.0%“或然价值权”。具体而言，佳兆业普通股的30天成交加权平均价达到或超过1.96港元、2.45港元、3.07港元、3.83港元、4.00港元时，这项权利分别可触发20%。也即是，当股价为4.00港元时，新票据持有者将获得本金7%的额外利息。
拓展阅读：
想了解更多贷款问题，请关注微信公众号“小喜口袋”（ID：xiaoxi5085）。
热门推荐：如何挑选正规靠谱的贷款产品