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央行双降，原本跟随着的住房公积金贷款预期年化利率不见任何调动，主要原因是住房公积金贷款已经达到最低值，湖南省住房公积金贷款预期年化利率暂未有任何的浮动，湖南省直公积金中心与长沙市公积金中心的官网上显示的公积金贷款预期年化利率也仍为五年期以上3.25%，五年以下(含五年)2.75%。
湖南公积金贷款预期年化利率不会随央行“双降”下调
按照以往惯例，在央行宣布降息后的第二天，住建部及各地公积金管理部门就会紧跟着公布公积金贷款预期年化利率同步下调的幅度，而这次“惯例”的首度打破让不少业内人士认为，公积金贷款预期年化利率已经见底，难有继续下跌的空间。“目前，个人公积金贷款预期年化利率已经跌至历史最低值，按照目前五年期公积金贷款预期年化利率3.25%计算，贷款和存款的利差已不足1.9个百分点，贷款预期年化利率再度下调的空间很小了。”易居研究院副院长杨红旭表示。
湖南公积金结余资金目前较为充足
“公积金政策的空前利好自然会吸引购房者积极入市，但同时也会使公积金中心的贷款额度吃紧，所以公积金贷款预期年化利率下调虽然大大有利于购房者减少还贷压力，但也需适度。”湖南省直公积金中心信贷处相关负责人表示，目前湖南的公积金结余资金较为充足，对符合贷款条件的职工，还是会遵循应贷尽贷，及时放贷的原则。
长沙住房公积金管理中心发布的官方数据显示，截至2015年8月17日，长沙住房公积金当年实现归集42.9亿元，历年累计住房公积金归集总额突破400亿元大关，达到400.1亿元。这是长沙自1995年建立住房公积金制度以来，长沙住房公积金归集总额首度突破400亿大关，累计惠及100万名缴存职工。长沙住房公积金管理中心党组书记、主任彭欢表示，从前9月的情况来看，个贷发放的势头非常好，截至9月底，已发放住房公积金贷款近39.63亿。今年的个贷发放总额有望突破45亿，远超2013年38.01亿的历史最好成绩，创历年新高。彭欢也表示，目前长沙住房公积金的结余资金还比较充足，只要是符合条件的刚需购房，都会尽快发放住房公积金贷款。
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