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房贷政策一直朝利好的方向发展，央行再次双降，在一定程度上加大了购房者的购房积极性，向银行申请房贷，根据房贷合同在每年年初开始执行新预期年化利率，央行此举双降，对于购房者而言，明年的月供压力将继续减少。购房者如果想要购房，需要抓紧购房时机。
央行此次降息之后，5年期贷款基准预期年化利率为4.9%，而考虑到今年已经是第五次降息，明年房奴们贷款压力将大幅减少。以100万贷款贷30年为例，如是每月等额还款方式，降息前，购房商业贷款5年期以上基准预期年化利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965694.41元;而降息后，5年期以上贷款基准预期年化利率为4.90%，每月需还款5307.27元，总支付利息为910616.19元，比降息前省了55078.22元。
四季度房贷基本平稳
考虑到贷款预期年化利率的进一步优惠，业内人士预计，今年四季度购房消费者仍然保持购房热情。业内人士说到，在货币环境渐进利好下，房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。随着“双降”齐现，流动性进一步释放将助推年底楼市的持续稳步回升。
值得注意的是，每年接近年底时各家银行的信贷额度都会比较紧张，不仅贷款预期年化利率会上升，放款审批时间也会延长。京华时报记者从各银行了解到，四季度大部分银行放款依然保持平稳，仅有个别小银行出现放款紧张现象，首套房方面，各银行基准预期年化利率主打“八八折”优惠，有些银行与中介合作能有更多的预期年化利率优惠。
业内相关人士介绍，虽然在四季度初期各家银行的放款仍然保持平稳水平，但是今年由于上半年受政策利好影响，房贷成交占比在银行资金面逐渐上升，因此也不排除在年底时银行出现额度紧张现象，因此想买房或申请贷款的借款人，最好趁着月初时“先下手为强”，提早申请贷款，除了能够在预期年化利率较低时入手，也能抢占先机，以免耽误获得贷款的时间。
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