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公积金贷款一直是我们所关心的问题，据了解，公积金贷款预期年化利率一直呈下行的模式，对于购房者想要申请贷款购房无疑是个好消息。佛山公积金贷款预期年化利率也进行了细微的调整。10月24日起，佛山公积金贷款年预期年化利率再次下调0.25%，调整后5年以下基准年预期年化利率2.75%，5年以上基准年预期年化利率3.25%。这已是今年以来佛山公积金贷款预期年化利率第四次下调。
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以公积金贷款30万元、贷款期限30年、等额本息还款举例，按照今年3月1日前，公积金贷款预期年化利率为4.25%计算，30年需支付的利息为23.13万元，每月还款1475.82元;而按照住房公积金贷款最新基准预期年化利率3.25%计算，30年需支付的利息为17万元，每月还款1305.62元。两者对比，后者的总利息可省6.13万元，每月还款可省170.2元。
根据市住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表(参考值)》，以贷款80万元、贷款期限30年、等额本息还款计算，公积金贷款全部本息合计约125.34万元，每月还款3482元;商业贷款的话，5年以上基准年预期年化利率为4.9%，全部本息合计约152.85万元，每月还款4246元。对比公积金贷款和商业贷款发现，公积金贷款一共可省27.51万元利息，每月可少还款764元。
澄清
佛山公积金贷款 最高不超过40万元
市住房公积金管理中心相关负责人解释，最新公布的测算表以80万元贷款为例，是为了方便对比，并非意味着佛山公积金贷款最高额度可达到80万元。根据佛山公积金贷款相关政策，累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
该负责人提醒，公积金预期年化利率调整并非对所有贷款者都有“立竿见影”的影响，已发放贷款者需到明年1月1日起才执行最新预期年化利率。
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