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下半年广州房价如何走?近日，通过多个广州上半年地产分析会以及业内行家的说法发现，业内普遍预计下半年广州一手住宅的成交量将维持上升，至于房价，既有断言会有大幅上涨可能性的，也有认为三季度广州房价上涨动力不足的。(希财网 整理)
日前在第一太平戴维斯第二季度广州媒体见面会上，其华南区市场研究部高级经理何凌表示，从量价整体情况来看第二季度广州一手楼市成交明显回暖。
何凌分析预计，前期楼市政策效应将在第三季度有所显现，加之央行推出的降息措施将刺激购房群体积极入市，市场需求方面将有所加强，广州一手住宅在成交量上预计将维持上升的态势。“但由于广州楼市目前库存量仍然处于高位水平，去化周期较其他一线城市偏长，预计多数在售楼盘未来几个月内仍将着力于积极去化，房价上涨的动力稍显不足。”
不过，戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂则认为，低息环境+库存压力下，广州房价回升通道将温和开启，“尽管限购仍在、二套房首付严守7成，预计下半年广州仍会供需两旺、温和回升。”
显然，库存量是影响房价的重要因素之一。前日发布最新报告显示，2015年下半年住宅总体仍有大量货品可以推出市场，余货及新货合计有12.4万套。其中中心城区新货比上半年有增长，但其高度集中在芳村尤其是广钢板块，总体依旧非常稀缺。
基于此，方圆地产首席分析师邓浩志预计，今年广州楼市成交均价将在三季度普涨，四季度加速。“预计广州全年房价涨幅将达到10%-15%，下半年广州楼价或出现爆发性增长。”
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