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根据现行《担保法》中的规定，农民宅基地的使用权不能抵押，所以无法进行抵押贷款。而近日，国家发改委公布了深化经济体制改革的有关工作安排。从安排中透露，农村住房抵押担保贷款的试点工作有望在2015年开展。这就意味着农村宅基地将突破不能抵押贷款的法律禁区。(希财网 整理)
年内试点有望
“从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看，确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。”6月10日清晨，一位接近国土资源部的权威人士称，如果一切顺利，2015年将选择若干地区，对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。
在基本确定年内开展试点工作后，按照国土资源部的初步设想，将在东部、中西部各类典型地区选择开展试点工作，以为日后的工作积累经验。在试点初期，将会严格控制试点地区规模，并采取封闭运行的方式。
将为农民打开新的金融通路
业内人士表示，按照现行的法律框架，农村住房是无法转让的。实质上，宅基地是农村集体经济组织分配给集体经济组织成员用以满足其居住要求的土地，因此，其财产权始终表现为缺位，在转让短期无法开禁的前提下，对抵押担保贷款进行试点，无疑是一种快捷的路径。
如果开展试点，则意味着农村住房就能获得一定程度上的财产权，通过向银行抵押贷款融资，农业产业化将获得更为通畅的融资渠道。“尤其是东部特大型城市周边的农村住房，其评估值较高，如果放开抵押贷款的约束，将能够使农村获得大量的资金，用以实现农业产业化。
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