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房屋是农民的重要资产。江西省会昌县在《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》出台实施以来，土坯房改造任务基本完成。而该县七成以上农户希望通过住房产权抵押获取贷款投资创业，以土坯房改造的5万户农房为基数，每户农房作价20万元，按照60%的授信额度计算，该县农房抵押贷款授信总额可达60亿元。(希财网 整理)
2014年4月，会昌县在全省率先开展农民住房财产权抵押贷款试点工作，改变了一直以来农村住房无法抵押贷款的现状。为促进农民创业，县工作小组将符合确权条件又有信贷需求的农户名单提供给房管、国土、规划等部门，优先确权办证。对于受理农房抵押贷款的县农商行，县财政为其提供30%的风险担保，并按放贷总金额的2.5%给予补贴奖励。
同时，会昌县充分利用电视、报纸、网络、移动通信等媒介，广泛宣传农民住房产权抵押贷款的重要意义、优惠政策和典型事例，并将农民住房产权抵押贷款的有关条件、申报材料、贷款程序等内容编印成《致全县农民朋友一封信》，让农民熟悉住房产权抵押贷款政策。为减少农户办证成本，缩短办证时间，县规划、国土、房管等部门出台各项优惠措施，为每户农户减少办证成本5000元。对符合规划、资料齐全的，办理“三证”实行限时办结制。同时，若贷款到期后，借款农户无法正常偿还贷款，在抵押物处置上优先保证农村房屋所在集体经济组织收购或在集体经济组织成员间转让，最大限度维护农村集体经济组织及其成员的利益。
“我们还把农民住房产权抵押贷款工作与‘精准扶贫+龙头大户’相结合，引导农户将房屋抵押贷款资金转到精准扶贫项目上来，实现产业龙头做大做强，贫困农户脱贫致富的目的。”会昌县委副书记、县长余学明说，到目前，会昌县已发放农房抵押贷款177笔，共3165万元，没有出现不良贷款。根据试点情况，今年还明确了“贷款户数3000户，贷款金额1亿元”的放贷目标。
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