【www.xinchenghx.com--创业专题】
据经济之声报道，清明节将至，每年这个时候都会迎来购买墓地的“高峰期”，今年也不例外。
有媒体走访郑州市周边的几家陵园发现，已售墓地的占地面积从不到一平方米到十多平方米不等，售价低的近万元，高的达20多万元。这些墓地虽在城市周边，价格却比市内的房价还高，而且还“上不封顶”，似乎预示着未来还要继续涨。
而在苏州，市政府已经开始像调控房价一样针对墓地推出了限购政策。据了解，苏州的墓穴是一个远比房地产紧俏的市场，房地产每年还有新房建造，而墓穴数量是固定的。2011年时，有媒体算过，按照苏州每年死亡4.2万人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，苏州所有的墓地20年内将告罄。
本月初，苏州殡葬服务单位接到指令，严禁经营性公墓销售给非本市户籍人口，将有限资源更好服务于本市群众。据了解，早在2010年，像苏州顶级地段的墓地价格就已经达到了10万元，如今更是已经“一墓难求”。
记者今天对北京的墓地市场做了一番调查。一家墓园的工作人员告诉我们，他们的墓穴面积全都不到一平米，但价格却处于4万8千元到20多万元间不等。
墓地工作人员说：“全部都是标准统一规格的墓地，根据风水，不同的位置有不同价格。”
其实在购买墓穴时需要考虑的因素也很多，一位一站式购墓网站的工作人员地向我们的记者解释，不同区域的墓园有不同的条件：
购墓网站工作人员：“比如海淀区的墓地，交通条件比较好，但是昌平那边的墓地，自然条件比较好。”
这位工作人员还表示，为了避免炒作墓地，按照规定，在尚未死亡人员中，只有80岁以上的老人和绝症患者可以购买墓地，但在实际情况中，这些也可以灵活操作。
目前，北京出现了一些在网上转卖墓地的情况。有的发帖人自称手中有不少现成墓地，要同时转让三个，这些待转让的墓地主要来自昌平、通州、门头沟等区以及京冀边界，所属陵园有些是知名公墓，包括八宝山公墓，开价高的能达到十几万元。不过，按照规定，这种转让都是违规行为。
对购买墓地的人来说，价格高是一个困扰，卖完墓地之后能用多久也是必须要考虑的一个问题。按照规定，所有有墓地的使用期限以20年为一个周期，到期之后需要缴费续期，如果因故无法续期会发生什么呢？
购墓网站工作人员说：“20年后如果还没有续期，我们会要求家属迁走，如果没人来迁走，按照规定我们就会将这个骨灰深埋或者撒海。”
记者：“什么是深埋？”
购墓网站工作人员称：“深埋就是挖一个大深坑，把很多骨灰放进去一起卖掉。这些规定都是1997年制定的，到目前为止还没有出现一例实际操作的情况。”
有观点认为，墓地既是商品却又不完全是商品，有特殊性，在征地之初并不是完全按照市场价，而是当作一种公共用地征收，在众多方面享受着不同的优惠，而出售时却转身一变成了市场价。据道：殡葬业的利润率其实远远高于房地产业，最高的可有1000%-2000%，是真正的“暴利冠军”。
“天价墓地”成了人们心中一块心病，生前要着急买好墓地，怕到时涨了买不起，同时，过快的上涨也造就了一批炒墓地者，你炒我炒变相推高墓地价。墓地不比房屋，买不起可以租，更应采取限价措施，有必要实行政府定价进行行政干预，以遏制墓地无序上涨的势头，决不能以市场化而放弃监管责任。
本文来源：http://www.xinchenghx.com/news/148240/
