【www.xinchenghx.com--名人创业故事】
影响力排名：28
财富：5900万美元
地址1：美国加州比弗利山冷水峡谷 房屋价格：3700万美元
地址2：美国加州洛杉矶好莱坞 房屋价格：1200万美元
瑞安·西克莱斯特因主持全球最长寿的选秀节目《美国偶像》而一直受到电视观众的喜爱，他目前和《美偶》评委艾伦·德杰尼勒斯同住在比弗利山的高级小区，他的家拥有1.5万平方英尺的空间、3间客房、1个泳池和观鱼池塘。他位于洛杉矶好莱坞的旧宅，之前是从影星凯文·科斯特纳手中买来的，旧宅有5间卧房、4间浴室、1个池塘、1个客住楼和网球场，西克莱斯特目前还未找到合适的买主。2010年好莱坞的这所旧宅他曾挂牌1495万美元，如今以1200万美元再次寻找买主。
艾伦·德杰尼勒斯
影响力排名：34
财富：5300万美元
地址1：美国加州马里布太平洋海岸高速公路旁 房屋价格：1200万美元
地址2：美国加州比弗利山冷水峡谷 房屋价格：3700万美元
地址3：美国加州比弗利山哈尔·里怀特房地产 房屋价格：2000万美元
地址4：美国加州千橡树隐谷路 房屋价格：1490万美元
地址5：美国加州比弗利山哈尔·里怀特房地产 房屋价格：2000万美元
艾伦·德杰尼勒斯打算以4700万美元的价格卖掉位于比弗利山的豪宅，这座豪宅是当年布拉德·彼特和詹·安妮斯顿的“爱巢”，两人分手后就被德杰尼勒斯所买下。这所豪宅面积为4100平方英尺，有4间卧室、1个泳池、1个网球场和私人海湾。最近德杰尼勒斯还打算卖掉哈尔·里怀特房地产的两处住宅，这两处住宅面积为8500平方英尺，采用大量玻璃墙面装潢，4间卧室、6间浴室和1间连接泳池的家庭房。
艾什顿·库彻（Ashton Kutcher）
影响力排名：51
财富：2400万美元
地址：美国加州洛杉矶艾罗海德 房屋价格：1080万美元 最终售价为845万美元
艾什顿·库彻最近买下了位于好莱坞山面积为9400平方英尺的房子，他看上的这所房子也是贾斯汀·比伯喜欢的。位于好莱坞山的新房子使用落地窗设计，悬臂式的房间和阳台都能看到好莱坞湖景，之前库彻便租住于此，现在干脆买下了。
贾斯汀·比伯
影响力排名：3
财富：5500万美元
地址：美国加州卡拉巴萨斯大庄园式房产 房屋价格：600万美元
年少成名的流行新星贾斯汀·比伯在洛杉矶寻找新家已经花费了数月时间，他希望找到6间卧室、7间浴室的名人社区大宅。就在艾什顿·库彻宣布买下所租之处后，关于贾斯汀·比伯希望购买该处的传言终止。
詹妮弗·安妮斯顿
影响力排名：22
财富：1100万美元
地址1：美国加州洛杉矶贝·艾尔房产 房屋价格：2097万美元
地址2：美国纽约西村公寓两套 房屋价格：650万美元
好莱坞一线女星詹妮弗·安妮斯顿在过去的几年中活跃于房产市场，2011年她以接近3800万美元的价格卖掉了比弗利山的“欧哈那”别墅，接着她在纽约曼哈顿区花将近700万美元买下了相邻的两间公寓。最近，有消息称安妮斯顿在房产上的损失超过了百万美元，她又将眼光放回了西海岸。她的新战利品是面积为8500平方英尺的中世纪建筑，巨大超高的大门和3英亩的葡萄园，充满了复古情调。
凯蒂·佩里
影响力排名：8
财富：4500万美元
地址1：美国加州洛杉矶好莱坞林荫大道 房屋价格：650万美元
地址2：美国纽约北摩尔街阁楼 房屋价格：275万美元
凯蒂·佩里在美国流行音乐界的地位越来越高，2011年夏天她把位于好莱坞山与前夫罗素·布兰德一同居住过的房子出售
蕾哈娜
影响力排名：4
财富：5300万美元
地址：美国加州比弗利山贾尼斯 房屋价格：503万美元
2009年蕾哈娜曾花费690万美元买下了8520平方英尺的时尚别墅，不久后的灾难性洪水让她不得不以450万的价格卖掉。
泰勒·斯威夫特
影响力排名：57
财富：5700万美元
地址1：美国加州比弗利山科德角式社区 房屋价格：397万美元
地址2：美国田纳西州那什维尔阿德利西亚公寓 房屋价格：199万美元
地址3：美国田纳西州那什维尔诺森伯兰郡 房屋价格：250万美元
泰勒·斯威夫特最近买下了面积为2800平方英尺的东海岸传统住宅，内部有一间客房和一个网球场。位于田纳西州那什维尔的公寓是2009年买下的，而在诺森伯兰郡的房子是为她父母所买，田纳西那什维尔也是乡村音乐的世界中心。
1961年，尼古拉斯出生在巴黎。他的父亲海因茨·伯格鲁恩是著名的艺术收藏家，母亲Bettina Moissi是一名德国演员。
老伯格鲁恩有过两段婚姻，尼古拉斯是他与第二任妻子的孩子。老伯格鲁恩出生在德国柏林的一个犹太家庭中，起初在德国从事新闻行业。到了20世纪30年代，预见到希特勒上台后潜在的危机，和全家一起逃往了美国。
到美国后，他在加大伯克利分校学习艺术，接着在旧金山当代艺术博物馆担任副总监。期间，他结识并爱上美国人Lillian Zellerbach，两人维持了一段六年的婚姻，育有一儿一女：儿子约翰·伯格鲁恩如今在旧金山经营自己的画廊，女儿海伦·伯格鲁恩是一位艺术家，也在旧金山生活。在一次筹备墨西哥艺术家Diego Rivera作品展期间，他认识了弗里达·卡罗，并与她展开了一段浪漫史，不过激情只持续了很短时间。1960年，老伯格鲁恩与德国女演员Bettina Moissi结婚，并生下兄弟俩：哥哥奥利维亚在法兰克福经营一家艺术博物馆，另一个就是尼古拉斯·伯格鲁恩。
尼古拉斯拥有德国和美国双重国籍，又因为出生在巴黎，他说话时夹杂着美式英语、法国口音和一点点德国口音。他在巴黎著名的阿尔萨斯学校求学期间受到左翼思想影响，曾偏激到拒绝学习英文，因为“这是象征帝国主义的语言”。中学阶段，他就读于瑞士著名的寄宿学校萝实学院，但因为言论不羁而被校方开除。17岁开始在伦敦商业证券公司做实习生。随后，他来到美国，考入纽约大学，毕业时获得了金融和国际商务专业的学士学位。
从学校出来后，尼古拉斯开始积累财富。起初，他就职于巴斯兄弟投资公司的房地产部门。随后，他创立了一个规模为25万美元的信托基金，专门从事房地产的投资，之后又转战股市、债券等。1984年，他创立伯格鲁恩控股公司，为伯格鲁恩家族的信托基金提供投资建议。
1988年，他和Julio Mario Santo Domingo Jr.联合创立对冲基金——Alpha Investment Management。目前，尼古拉斯通过伯格鲁恩控股公司的海外投资已高度多元化，包括德国Karstadt百货连锁商店、印度Keys酒店、加利福尼亚的IEC大学连锁职业学校以及各类能源、制造、销售、媒体和房地产公司。
尼古拉斯最大的成功之一是收购眼镜公司FGX，他在该公司价值不断缩水的时候买下了它。收购完成后，他通过扩大产品线、重组管理层、将公司上市等一系列手段大赚了一笔。
随后，他又创建了葡萄牙最大的媒体集团—Media Capital。根据《福布斯》杂志2013年9月发布的数据，尼古拉斯的个人资产达到20亿美元。
主动型“无家可归者”
从他拥有的资产来看，尼古拉斯无疑已经成为世界上极富有的人之一。通常，人们会对这类人的生活方式展开无穷联想：在世界各地拥有豪宅，几十台高级轿车，收藏大量艺术品，甚至买下足球俱乐部—只要他愿意。直到2000年以前，这也差不多是尼古拉斯日常的生活方式。但忽然有一天，他似乎厌倦了那些可以用金钱购买的东西。
2000年，尼古拉斯卖掉了位于曼哈顿Pierre Hotel第31层的公寓，之前公寓里堆放的法国古董，也被他长期租借给博物馆。不久后，他又出售了他在迈阿密附近一个私人岛屿上的别墅。从那时起，他的名下彻底没有房产了。
如今，人们称尼古拉斯为“无家可归的亿万富豪”。关于“无家可归”一词，他曾经做出自己的解释：“生活中的奢侈品，对于我来说，会变成一种负担，并没有带给我什么愉悦。我明白，人类出于本能会筑巢，或者通过拥有一些东西来展示他们。但对于我个人来说，它变得越来越没趣。没错，现在我名下没有住宅。实际上，我大部分时间都不在固定的国家。伦敦、纽约和加州是我呆得时间较多的地方。此外，我还有一部分时间前往日本、刚果等国家。”
那他的衣服都放在哪儿呢？通常的日子里，他都穿着一件看起来价格不菲的深色休闲西服，下身穿着牛仔裤。他说：“幸运的是，作为男人，我并不需要那么多衣服。当然总的来说，我的私人物品也很少，只有一些文件、几本书、几件衬衣、外套和运动衣。这些东西我都可以塞进一个牛皮纸袋里。”
这简直令人难以置信：身价亿万的富豪，全部家当居然塞在一个牛皮纸袋里。可是尼古拉斯却对此习以为常[来源:
十多年过去了，他真正拥有的物质依然寥寥可数，每次旅行也都是轻装上阵：一台iPhone手机、几条牛仔裤和白衬衣、一两套品质不错的西服。在他的不动产里，最大件的就是他的私人飞机—湾流飞机Gulfstream VI。在纽约，他住在CarlyleHotel，在旧金山，他住在比佛利山庄半岛酒店的套房里。
但是不管他身在何处，他的社交生活总是安排得满满当当。他流利地说三国语言，每一天的午餐和晚餐，他都会尽量邀请一位有趣的人物，可能是一位作家，也可能是一位著名的艺术家，或是一位政界领袖。他通常会在酒店附近选择一家餐厅。尽管有时只是两人用餐，他仍愿意预订一个三人的位子—因为那样，就可以有一张更大的餐桌，对于进餐时的交谈也更为便利。他通常每次都会要甜点，最爱的是巧克力。
奢华年底
北京郊区以及周边的河北廊坊、霸州等地，一些占地几千亩的高端酒店和特色会所，每到岁末年初便迎来了爆发式的消费旺季。这些高端消费聚集之地有高尔夫酒店、城堡酒店、温泉度假酒店等，基本定位于适合高端商务宴请、养生休闲与娱乐。与北京市内的高端场所相比，郊区的酒店多选址在环境开阔的水系、湿地、温泉边，将高尔夫、窖藏红酒、马术、温泉等项目结合起来，有些酒店直言自己的特色是“装潢豪华犹如到了一个皇宫般的殿堂”。
挂着“中央党政机关会议定点酒店”、“市级政府采购会议定点饭店”名义的北京昌平某酒店号称自己是世界50大私人城堡之一，除了高尔夫、马术、红酒之外，还有私家葡萄园，酒店会员资格在3万元以上，高尔夫或马术俱乐部的入会门槛更高。本刊记者咨询酒店的预订情况，这家酒店为“北京市2012～2013年党政机关会议定点协议单位政府采购项目”中“具备大型会议接待能力的单位”的中标酒店（中标单位共45家），每年接待的政府部门数量众多，今年春节前宴会厅大部分已经预订。
北京的年底消费有多狂热？如果看一看城内变本加厉的交通拥堵、城内外高端消费场所的火热，便能知道这个重合了政治、商业和文化中心功能的首都，集中了什么样的消费能力。
城内适合高档商务宴请的场所，同样进入旺季。有些位于时尚的CBD，餐厅却是四合院格局，古色古香，名人字画和古董点缀其间；一些餐厅直接开在名胜古迹里；有些专门打造一栋造型独特的大楼。本刊记者致电几家繁华地带五星酒店里的餐厅，得知春节前接待能力已近饱和。这些宴会厅价格从3万～18万/天不等，人均最低消费从600～2000元不等，上不封顶，另收15%的服务费。
除了装潢的奢华之外，鲜鲍、花胶、辽参、松茸、鱼翅、顶级的白酒或红酒，几乎是基本配置，手艺超群的厨师烹饪各地高级的土特产。花费更大的酒店，主厨会向客人推荐菜单上没有的顶级菜品或是好茶好酒。一些以商务宴请为主的酒楼，还有一个国外餐厅少见的特点，即豪华包间多，有些全是包间，满足客人的私密性要求。
“越是顶级的消费，商务宴请越是难以与政务宴请分开，这在北京尤为明显。”一位常年主持高档宴会的行内人告诉记者，品尝美食是中国人永恒的相聚理由。公开的高档宴请适合相对一般的官员，如果是高官，基本不会去公开的场合。但就只是公开宴请这一块，消费力已经相当惊人。“请客吃饭也是需要号召力的，平日里官员未必给你面子。一年到头了，表示一下对人家的尊敬，这显得非常自然。”这就像行内流行的一句话：“越在寒冬，越需要为下一个春天投资。”
年底的宴请和礼品市场，既有各个企业或单位日常性地维护关系所需，也有目的性更直接的跑关系。中国礼品产业研究院的创始人张小鹏向本刊提道：“礼品有两个特点，一是交流情感，二是具有一定价值。但是如果礼品或宴请消费大大超出你平日的生活水平，它背后肯定是有比较功利性的目的，超出了单纯的礼品或礼尚往来范畴。”
这种季节性极强的消费爆发力，在海南也特别明显。每年从12月初至春节，海南的高端酒店、别墅、游艇俱乐部、高尔夫球场的生意持续走高。经营者总结出规律，越是临近春节的消费越贵，来者非富即贵。一家在海南投资200多亿元的国企负责人告诉本刊：“中国不方便出国的人群往往是特别有消费力的人，比如政府官员、金融、银行、保密系统的人。富商阶层虽然出国方便，可是语言、饮食都可能不习惯，这些人群冬天就像候鸟般地聚集到了海南。这个交际圈越来越有规模。”
再加上各级财政到了年底的突击花钱，害怕今年没花完预算，明年的预算就被削减了。都使得中国每到年底，消费场所和各式商品水涨船高。在欧美国家，到了圣诞新年假日往往是各大品牌的打折季，可在中国各大品牌到了年底推出新车、新系列奢侈物品，或是高档白酒的价格，不少是“逢年必涨”。一位品牌经销商告诉本刊：“奢侈品或是高端酒如果能做到价格不断上涨，才能体现其身份的高贵，送礼和收礼的人都有面子。高端品牌就得抓住高端人群的心理。”
奢侈品的中国时刻
“自2013年1月1日起，中国内地主要城市的奢侈品商业销售额递增迅速，平均增幅为36.5%；2013年元旦、春节、情人节将形成三节消费高峰，部分二线城市门店已出现断货。”长期关注奢侈品行业的欧阳坤告诉本刊，奢侈品的国际大品牌不仅没有受到“十八大”八项规定等政策的影响，反而出现近年来未遇的销售高峰。他所在的世界奢侈品协会预计，2013年“两会”前可能有人事调整因素，高档礼品市场会异常兴奋，2013年春节期间国内奢侈品消费将超过120亿元人民币，同期境外奢侈品消费可能突破80亿美元，创历史最高点。
中国官员的集中调整期，与奢侈品的消费高峰期重合。一方面是这个阶段企业找熟识的官员办事相对容易，企业害怕人事变动之后，多年维持的关系不再。另一方面，一些人希望在人事变动中有竞争力，高端礼品必不可少。
“各大奢侈品牌感觉到，在中国的重要时刻来临了！”根据欧阳坤调查的大牌奢侈品门店反馈，国际奢侈品牌已经将中国春节作为年度销售的重要周期，大多品牌系列商品都备货充足。
“但根据往年的奢侈品销售状况来看，备货充足并不一定能满足所有消费者的购买需求，因此多数品牌是通过订单和涨价来调整供货压力。今年各大奢侈品牌价格涨幅平均都在10%～35%。”欧阳坤说，奢侈品的涨价通常是全球高定位加区域销控策略的手法，以此来提高品牌地位及补充亏损期利润空间，而对中国消费者来说，奢侈品涨价并不是一个消费阻力，高价格并没有影响各奢侈品牌的在华销售，因此奢侈品牌在华每年涨价已经成常态化发展。
中国礼品产业研究院的张小鹏告诉本刊，他们应用国家统计局、商务部、行业数据，对礼品行业进行了个体与团体分类统计测算，得出的数据是，中国礼品市场需求非常旺盛。个体的年礼品需求在5055亿元，团体的年礼品需求在2629亿元，相加得出目前国内礼品市场的年需求总额在7684亿元左右。礼品产业链也开始逐渐细分，产生了制造商、分销商、终端服务商、采购方、收受者、礼品回收方这一整条产业链。但张小鹏所说的只是大众化的礼品，价值极高的礼品不再他们研究之列。“一方面这种高端礼品与贪腐关系比大，送礼和收礼的人都会很隐秘，我们很难掌握数据。另外，有特殊功利要求的送礼，个性化差异很大，并不会形成固定的产业。”而在高端消费品这块，熟悉奢侈品的人知道，高端奢侈品牌的营销策略是——我要当最贵的。国际品牌发现中国市场跟欧美市场大不一样，奢侈品的价格在中国是第一位的，越贵的奢侈品卖得越好。名车在中国也是加价才卖，可是销量依旧非常好。欧阳坤说：“欧洲的人均收入是1200欧元，中国的人均收入是3000多元人民币，你说是哪些人是购买奢侈品的主流？肯定不是老百姓。”
从一些纪检部门的数据来看奢侈品小件已经取代传统的高档烟酒，成为最受青睐的行贿物品。这也与今年一些二线城市奢侈品门店出现的断货物品相吻合。一位谙熟送礼之道的人士告诉本刊记者，送LV小包或爱马仕围巾显然更合适，一是因为它们的价格比烟酒更高，二是它代表国际品味，比较不俗。再一个奢侈品的价格比较明确，收礼的人知道这个东西价值多少，自己如果不用，拿去二手店流通也非常方便。所以，奢侈品的单项产品非常适合送礼。
欧阳坤说：“送礼是对当事人的一种尊敬和问候，可是你怎么表达呢？只说两句话并不合适，需要礼品作为表达。但是礼品的边界非常宽泛，自己做的手工卡片也是礼品，高端奢侈品也是礼品，到底值多少钱才超出了正常礼品的边界，这里边并没有明确界定。有些送礼人想送大礼，又怕官员知道了价值不敢收；有些官员对价值不清楚就收了，一旦收了，再想退给送礼人，几乎不可能。早年那些官员哪里知道，一副眼镜就值几十万元？”
收到奢侈品的人，大部分又变现进入了流通市场。欧阳坤提道：“我认识的地方上一位厅级官员的女儿，前段时间她生日，仅仅是爱马仕的围巾，就收到了40多条，还不谈其他奢侈品，你说她能用得了吗？”二手奢侈品店对回收的物品比较挑剔，比较新的物品以原价6～8折收购。但是出手的官员等也不在乎价格，反正是作为礼品收进来的。近年来极为兴盛的奢侈品二手店，大多数也因此而生。
国务院法制办出台的《机关事务管理条例》于2012年10月1日起生效，根据其中第32条的规定，“采购奢侈品”的官员将“由上级机关责令改正，并由任免机关或者监察机关对责任人员给予警告处分；情节较重的，给予记过或者记大过处分；情节严重的，给予降级或者撤职处分”。可见政府部门的奢侈品采购并不少见。
“去logo化”趋势
今年北京的奢侈品门店销售没有那么旺盛，可能是在新政的风口浪尖上，北京的消费看起来有所顾忌。其他的比如东北三省、浙江、江苏、广东、河南、安徽的奢侈品消费依然非常旺盛。中国二线城市对奢侈品的消费力，也是让国际品牌出乎意料的。比如宁波和义大道，集中了卡地亚、LV、迪奥、巴宝莉等奢侈品牌，这些品牌表示，“生意好得超乎想象”，都不需要市场培育期，和义大道开业第一年累计销售额近8亿元。在宁波的国际品牌店，很多规模超过一线城市门店，比如宁波的LV专卖店是浙江首家拥有男女时装和珠宝在内的旗舰店，迪奥与卡地亚均是该品牌的全系列店。凡在和义大道落户的奢侈品，中国区负责人肯定会亲自光临，很多落户和义大道一楼的奢侈品品牌销量在全国市场排在前10位以内。
一位业内人士向本刊介绍说，国际奢侈品牌进驻二线城市占尽优势。请他们进驻的商家一般几年内不收租金，还白送装修。比如LV进驻某市，他们提出门店需要1000万元的装修，邀请方会按这个标准装好后送给LV。原本国际品牌新开一家店，欧洲总部会拨出一笔资金的，但是他们并不熟知中国的操作规则。所以二线城市的这家新店，既不用租金和装修费用，又能拿到欧洲总部的拨款，他们一般把拨款用来专门做公共宣传。
国际奢侈品牌在中国的涨价尤其厉害，虽然他们给出的原因是全球性的，比如原材料上涨，人工费用上升，但实际上“中国旺盛的消费需求和对价格的迷信，才是最重要的”。
奢侈品牌BV（宝缇嘉）在中国的走红，出乎很多行家的意料。BV虽是欧洲一线奢侈品牌，但是外观低调，品牌标识很不明显，所以不算顶级品牌里的主流。但是BV进入中国以来，这几年迅速成为礼品市场的宠儿，与LV等系列拉开了差距，直接成为爱马仕的竞争对手。
奢侈品专家、财富品质研究院院长周婷提到，BV在中国的增幅很高，全球的增长是37%左右，中国市场则可以实现50%以上的增幅，其赢得的品牌美誉度已经后来居上，高端消费群体也很认可这个品牌。BV带给其他大牌一个启示：标识不明显的奢侈品，卖得更好。比如BV卖得特别火的一些包，它的logo在包内，并且可以手工摘除。
于是一些原本标牌极为明显的品牌，在中国开始推出“去logo”的产品，产品标识只是在拉链上，或是在包内，甚至看不出标识。欧阳坤说：“没有Logo的包，任何部门拿到了，没有办法去核实它的价值，那么它就是安全的。”送礼的人也希望达到这种效果，“它看上去很贵，可是你没有办法去证实它的价值”。所以LV、古驰在中国推的新款包，大大改变了以往满包包都是标识的做法。
一些中国商人也嗅到了“去logo化”趋势的商机。比如国内某家著名的家电企业，最近投资做起来奢侈品私属定制的生意。这家投资公司市场部的人员告诉本刊，无论是自用还是赠送，很多官员和其他高端人士可能会更加倾向于无logo的定制奢侈品，以免被人辨识。“国内发生的一些热点事件，如‘表叔杨达才’等，我想这对我们是一个好事，没有品牌的奢侈品更安全。”这家公司会找欧美顶级设计师为客人定制产品，包括豪华汽车、定制腕表、黄金珠宝、私窖以及高端会所等多种高端产品和服务。
私密空间规则未变
美国名人的豪宅都位于哪里 高端洋酒是观察中国灰色产业的另一个角度。根据葡萄酒行业顾问陆江的判断，送礼加上宴请，占到中国高端洋酒消费市场的90%以上。他将这两种用途归为一类，因为宴请本质上与送礼是一个特质，宴请就是一种当时消费的礼品。为什么对数据如此肯定？“在中国真正做顶级洋酒投资和收藏的人，可以说是微乎其微。”
而顶级葡萄酒能够风行中国，与它的送礼功能唇齿相依。主持过多次高档晚宴的张伦深有感触，中国送礼人的心态是“喝到了一定金额，才能上这个档次”，这样才能体现诚意。张伦向本刊记者多次提到“体现诚意”的说法，他认为这种诚意分为几个层面的意思，一是礼品要值钱，另外送的东西必须是对方知道的、认可的，这样才够面子。相比于茅台等中国白酒来说，洋酒的价格量级更高，也似乎带着一种优雅的西方生活观。如果送的礼物对方不认同，不能引起共鸣，那么效果就达不到。如果礼品能给对方带来惊喜，那更是最高境界。前几年国内刮起的拉菲崇拜之风，始于2008年。以往美国是高端葡萄酒最主力的消费市场，2008年席卷而来的金融危机让各大酒庄非常担心期酒的价格，结果发现高端酒的价格没什么变化，甚至有些品牌价格还上涨了，因为中国富豪刚好接上了这一棒。“这对中国高端葡萄酒消费是一个里程碑式的时刻。”之后中国市场一再发力，一直到今年上半年，中国富人对拉菲的消费甚至影响了拉菲在国际市场的定价。对于每个个体的酒商而言，由于顶级洋酒的销量有限，他们依靠零散的买卖渠道就能生存。但是这些零散渠道集中起来，在中国已经相当规模化了，总的需求量在近几年暴涨，假拉菲的数量也相当巨大。
2010年是高端洋酒在中国消费最疯狂的时候，“拉菲”品牌在中国一枝独秀，这一年内这个牌子不同的酒平均涨幅在50%以上，个别种类甚至达到70%以上的涨价。但是拉菲在接下来很快被抛出了一线城市的富贵圈，“风潮变化之快让人吃惊，它太流行了，顶级人群开始不屑于饮用，在社交圈再喝拉菲好似一个笑话”。但是中国还有广大的二、三线城市，这些城市的富豪阶层又接住了拉菲消费的接力棒。
胡润百富传讯经理潘小英提到，目前中国已有102万个千万富豪，6.35万个亿万富豪。这些富豪消费大大提升了奢侈品的价格。比如陕西拥有的千万富豪数量达1.4万人，亿万富豪数量达8300人。其中，西安有千万富豪7000人，亿万富豪300人。由于富豪人数逐年增加，再加上富豪们热衷于高端产品的消费，致使富豪钟爱消费的豪宅、汽车、手表和珠宝、烟酒、教育、旅游等九大类62个与高品质生活方式相关的商品价格因此飙升。比如劳斯莱斯加长版汽车从2008到2012年涨了近100万元。瑞士伯爵手表从2008到2012年从19.6万元涨至28.2万元。
海通证券食品饮料行业分析师赵勇告诉本刊，中国富海阶层对政务人士有极强的追随心态。茅台红火是因为它是政府接待用酒，我国驻各地大使馆也是用茅台招待各国政要，那么商界人士自然把它看作最高级的白酒。而拉菲在中国的走红，与我国高层领导人参观过酒庄有关，高端政界人士喜欢追随领导人的喜好，商界人士除了迎合之外，自己的价值观也会发生变化，认为喝拉菲就是有面子。
但是从2011年底到2012年初开始，顶级洋酒在中国的消费开始下滑。陆江最近接触酒商后发现，2012年底红酒订单单价下滑了，过去定几千甚至上万元一瓶酒的客人，现在只消费一两千元一瓶或稍高一点的酒。
这种红酒消费走低的趋势，一方面整个经济形势低迷，宽松的货币政策时期过去了，工程项目少了，送礼或消费需求也就相应下降。另外，北京、上海等一线城市的红酒消费者，逐渐往理性方面变化。加上政府打击腐败的声音增强，微博等网络力量出现，都使得过去集中在个别酒庄或品牌商的消费力，发散了开来，消费需求更加多元化。
但是在极为私密的高端交际圈里，对各类顶级物品的消费力丝毫没有降低。
熟知北京高端会所的刘力（化名）告诉本刊，北京的这种私密交际场所，官员非常低调谨慎，但是奢华消费是一样的。有些会所甚至设有私密车道，你看不到客人是开什么车进来的，这样更有隐蔽性。会所为了吸引高端人士，会想各种办法找噱头。比如找了个特别有典故的宅子，或是餐食上极为独特，或是收来了罕见的古董等等，这些都成为把高官请来的噱头。
北京的交际讲究文化味儿，所以好茶好酒或是音乐等话题，都成为聚会的噱头。可是作为想结交高官的企业家来说，一个噱头用一段时间也就不新鲜了，他们可能会放弃掉这个会所，再去弄个新的会所，找到更独特的噱头。美食、好酒这些是永恒的主题，他们可能会弄出美酒搭配音乐、请国学大师来讲座、请西方某音乐家来开个私人音乐会，请欧洲著名酒庄的庄主来等，使自己搭建的平台更有吸引力。
一些开发商准备做大项目之前，可能提前一两年就和相关官员交往了。一开始是送送礼，交际一下，并没有提出直接的要求，让对方很放松。比如邀请官员品尝，这个茶可能就是天价茶，如果对方喜欢喝，就趁势送上一些，这“来一点儿”已经值很多钱了。等熟络之后，再办事就容易。一些高官退下了，被民营企业请过去，看中的就是这个高官的资源。
有些企业家为了获得资源，会长期投入来搭建自己的平台。比如某企业家多年前投资办学校，“从当时的投入和回报来看，这个生意是不值当的”。但是一些年经营下来，这所学校的名声打出来了，大家都想挤进去却名额有限。“官员也有子女上学的问题，这样这名企业家就有了操作空间，不用他主动去求，很多利益就送过来了。”
腐败与奢侈品的关系
如果回溯2012年著名的网络反腐事件，会发现官员的名牌穿戴，成为他们受到查处的导火索。对于普通百姓而言，若想了解官员的工资收入、家庭财产或日常消费，面临的门槛相当高。那些穿戴高调的官员，直接成为人们产生质疑的对象，奢侈品成为最直接的反腐证据。
学者的研究也证实了受贿是高官落马的最主要原因。深圳大学当代中国政治研究中心教授张涛提到，新中国成立后到1978年以前，因为受贿罪而受到刑罚的省部级政府官员一个没有。第一个因受贿罪受到刑罚的省部级政府官员是原中共安徽省委常委、省委秘书长洪清源，1987年因受贿罪被依法判处10年有期徒刑。1978年之后共有82名省部级政府官员受到刑事处罚，其中76人因受贿罪入刑。
而因受贿罪入刑的省部级政府官员，受贿金额愈来愈大，特别是贪腐进入金融领域以及房产领域，受贿金额十分惊人。在受贿事件中，“以官求财”比“以财求官”更普遍。受贿罪案高发部门在地方党委、地方政府和国有银行；案发职务最高的依次是地方党委的市委书记、地方政府的副省长、市长、厅长、副厅长。官员边受贿边提升的现象十分普遍。
北京大学廉政建设研究中心主任李成言向本刊提到，腐败是“政府官员违背公约的准则以牟取私利的行为”，换言之，就是利用公共权力获取非法的个人利益。“十八大”确实把反腐提到了一个新的高度，这次是历届党代会之后，反腐力度最大、风格独特新颖、反腐理论高度最高的一次。但是另一方面我们也要看到，腐败的程度依然很高。如果不改革，腐败会搞垮我们的党，并且为时不远。反腐是对共产党执政的一个生死考验。腐败中的“奢侈品”，在不同时期有不同含义。李成言认为，新中国成立60年来，前30年是政治腐败，用公权来实现个人权力的最大膨胀；改革开放以来的30多年，经济腐败行为越演越烈。在政治斗争时期，“权力”是最稀有的政治奢侈品，只有最高领导者一个人能够解读，其他人拿到也可以用。现在大量腐败是借用经济上的奢侈物品。它们表现在：信息化时代，谁能获得第一手信息，可能这一个关键信息就能带来上亿甚至几十亿的利益。
而上世纪80年代到90年代初，物质奇缺年代“官倒”现象严重。用政府公权插手经济上的稀缺品，彩电、汽车在当时就是奢侈品。上世纪90年代中后期，腐败大量出现在资本运作领域。工程项目、土地买卖、股票证券运作等。
从2010年中央颁布的《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》就能看出贪腐空间的变化，比起之前1997年颁布的相关准则，一些新的贪腐活动被禁止了。比如在公务活动中接受礼金和各种有价证券、支付凭证；以交易、委托理财等形式谋取不正当利益；利用知悉或者掌握的内幕信息牟取利益；违反规定多占住房，或者违反规定买卖经济适用房、廉租住房等保障性住房等。
反腐新高度？
“从1949年到现在，光是限制公款吃喝的文件就有500多个，可是管住了这张嘴吗？”李成言说，2012年中央连续出招打击腐败之后，高档烟酒现在被政策控制下去了，但是同期马上出现国际奢侈品牌的涨价，这个领域没有划拨在打击腐败之列，它们的价格马上被抬高，也是到年关送礼之时，价格越高。说明这种贪腐交易只是更隐蔽了，而不一定有多少下降。“权力市场需要，这些物品就涨价。”
我国在上世纪80年代末曾出台规定，提到官员收受的礼品如果价值在200元之内，可以自己处理；200元以上的需要交公。公务宴请是“四菜一汤”之类的。但是一些官员会拿出不值钱的企业纪念品之类的交公，真正值钱的不会暴露出来。“四菜一汤”也很快演变成豪华版的“四菜一汤”。
各省市驻京办也曾是容易制造贪腐的机构，李成言在2009年曾收到一个省级的驻京办人员写给他的信。这名驻京办人员说，据他经验，驻京办根本没有存在的必要。他这么多年所做的就是为地方政府主要领导和领导家属迎来送往。招商引资和信息沟通简直是微乎其微。2010年，国务院机关事务管理局公布了625家被撤销的驻京办名录。但是曾任《驻京资讯》社长的李罡告诉本刊，驻京办的数量现在比过去只会增加，不会减少，很多是转入地下了。因为中央集权的制度没变，各地财政受制于中央，再加上高压的维稳截访任务，这些地方对驻京办有很强的需求。
而中央反腐的严厉，也正说明了腐败有多普遍。有人大致估算了一下一个县委书记逢年过节收受“烟酒”的情况：一个县一般有25个左右的乡镇，有20个左右局委办。如果只算每个乡镇的书记和乡镇长往上送礼，每个局委办只算局长和书记送上送礼，再假设一年其他干部给地方送两次礼，每次送礼2000元。那么县委书记一任5年，即使没有其他贪腐，为官一任也能成为百万富翁。
这种极为普遍的公款烟酒消费，从白酒厂家的角度也有体现。2012年12月18日，茅台总经理刘自力对经销商说，不要幻想“三公消费”再回到以前的水平，对此要有清醒的认识。在茅台年底的经销商大会上，广东经销商在发言中透露：去年“三公消费”，大家还能喝茅台。现在的情况是，即使想喝但谁也不愿意拿自己的政治生命开玩笑。于是地方官员接待，把茅台酒倒进地方产酒瓶里喝。
李成言说，一方面要看到中央此次反腐决心之大，一方面也要看到反腐工作的艰巨。“选择王岐山来带领中纪委，已经是中央决心的表示了。按常态王岐山应该抓经济工作，但是我们的政治现在处于非常态，派他来抓更为紧迫的腐败问题。这个人要具备几种特点：一、他自身的背景干净；二、有思想；三、懂经济，因为现在大量腐败出现在资本运作领域；四、性格果断。”
现在一些纪检部门也在对人员进行培训，怎么鉴别奢侈品的真假、档次、价位等。因为贪腐不断出现新的形势，纪检部门也得跟上时代变化。李成言告诉本刊记者，2000年以前，纪检部门查出贪官，一般都盯着该官员收了多少金钱，对礼品的处理不重。这就导致送现金的人越来越少，但是送的礼品越来越贵重。有官员就直接说：“你送我钱，我一分都不要；你送我礼物，我什么都敢收。”有权势的人一般都喜欢炫耀性的生活，追求生活的奢侈化。这种炫耀暗藏着一种心理：钱我不敢收，可是我拿到的东西与你不一样，我能戴什么样的表，吃什么样的保健品，你就做不到。这里边还是一种对权力的炫耀。
李成言还提到，当前的反腐工作在各种利益博弈中有了新的表象。随着反腐的法制化加深，官员内部的举报也变多了。大量资源被极少数人占有，这种官场内部也会引发不平衡。比如有的贪官在忏悔书里提到对同僚的不满：“哥们一起干了这么多年，应该利益共沾，他不能吃独食啊。”所以，“打击腐败的难度非常大，因为腐败当中的个人不是孤立的，而是处在网络状的利益链条中。所以反腐工作十分艰巨，能够深入到哪一步，还有待观察”。
（实习记者周翔对本文亦有贡献）
许晋亨的豪宅，港岛大浪湾道10号。许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，其家族主要从事据地产投资及中建企业，据估计许家的总资产达180亿港元。 许家的豪宅被评为香港的第一豪宅，估值7亿。
李泽楷的豪宅，港岛大浪湾道12号。属于电讯盈科主席李泽楷的名下，花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为(超级木屋)。现估值：5.2亿港元。美国名人的豪宅都位于哪里
郑裕彤的豪宅，港岛浅水湾道6-12号。属于新世界主席郑裕彤的名下，估值：4.9亿元。
米高嘉道理(Michael Kadoorie)的豪宅，位于港岛深水湾道68号。估值：2.3亿元。
罗氏针织 港岛布力径7号。地盘面积：约23，000平方尺 估值：1.85亿元。
陈圣泽的豪宅，港岛深水湾道75号。归入恒和珠宝集团主席陈圣泽的名下, 估值：1.7亿元。
赌王何鸿燊的其中一个家。赌王身下名产颇多,在豪宅方面，何氏持有位于布力径6号(96年1.2亿元购入)，浅水层道4号(1.8亿元购入)、浅水湾道3号、浅水湾道1号、渣甸山、谷柏道、香岛道2号、梅道1号等大宅。2003年8月以9,900万元购入干德道18号地盘，拟与贴邻屋地盘重建。在加拿大拥有Lagoon Drive豪宅，亦在葡萄牙、多伦多等地拥有豪宅。
李锦记家族的毫宅。估值：1.6亿元。
杨海成的豪宅，位于港岛浅水湾道50号。杨海成(澳门实锝有限公司主席)的豪宅,估值：1.5亿元。美国名人的豪宅都位于哪里
梁刘柔芬的豪宅，位于港岛浅水湾道16号。终于来了位女将, 属于丰盛纱厂董事梁刘柔芬,估值：1.3亿元。
不仅仅需要钱 世界上十大最奢华私人豪宅排行
1、印度孟买的安提拉——世界上首座价值超过10亿美元的建筑
印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元！
安提拉于今年2月竣工，其名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。
阿姆巴尼的妻子曾长期居住在纽约的文华东方大酒店里。她被该酒店的浓郁的东方建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉大楼里也能看到类似的设计；另外，安提拉每一层楼的构造都是与众不同的。所有这些因素导致安提拉成为世界上最大最奢华的居所。
2、英国爱敦阁——自19世纪以来，爱敦阁一直是英格兰地区最重要的私人豪宅，价值1.5亿美元
爱敦阁距离伦敦市区仅25英里（约合40公里），穿过几道大铁门，你就能看到一座富丽堂皇的宏大建筑。爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，目前其标价为8500万英镑（约合1.5亿美元）。
爱敦阁里占地23.47公顷（约23.47万平方米），仅室内面积就达4645平米，有103个房间，包括22间大理石浴室，2幢客房（13个总统套房）、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及按摩浴缸，另外还有一个带有巨大泳池的露台；主人房里配有一部电梯通往楼下的泳池；另外还有8间带浴室的套房。室外，爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园，还拥有一片近20万平米的私家森林。
除了拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放8辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但最令买家动心的，莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了。由此可见，爱敦阁极尽奢华与富丽堂皇，令女皇居住的白金汉宫也不由相形见绌。
3、美国佛罗里达州的“凡尔赛宫”——美国最大的私人豪宅
这座美国面积最大的家庭住宅坐落在佛罗里达州奥兰多市32公里外的温德米尔镇，于3年前开始动工，至今刚完成了外部结构工程，内部还未装修。
这座翻版的凡尔赛宫建筑面积超过8300平方米，等于50个美国普通家庭的住宅面积。整幢豪宅共有30间卧房、3个奥运会标准大小的游泳池、23间浴室、10间厨房、1个篮球场、2个网球场。地下停车场可同时停放20辆轿车。
豪宅的主人是美国佛罗里达州亿万富豪戴维·西格尔和他的前选美皇后太太杰奎琳，他们原本打算花1亿美元，将这座豪宅打造成自己的永久爱巢，因此夫妇二人对每一个建筑细节都很讲究，所有建筑材料也都是从世界各地运来。单是窗户一项的造价就高达288万美元。
4、美国洛杉矶贝弗利山上的“利斯之花”——歌后玛丽亚·凯莉的宫殿
玛丽亚·凯莉不仅拥有世界上最昂贵的双腿（她曾经为自己的双腿投保10亿美元），而且还拥有世界上最昂贵的豪宅之一。她名下的“利斯之花”价值1.25亿美元，由得克萨斯州富豪所建。其占地约2公顷（约合20万平方米），豪宅建筑占地3809平方米。建筑周围是大片的草坪、观赏园，光是给10名佣人住的房子就有约279平方米。豪宅还拥有一个带凉亭的温泉浴场和一座网球场。
5、美国洛杉矶贝弗利山上的赫斯特庄园——教父的庄园
赫斯特庄园已经被标价1.65亿美元出售，这也使其成为美国最昂贵的豪宅之一。这座豪宅曾经是美国报业大亨威廉姆·伦道夫·赫斯特的家。
赫斯特庄园有29个卧室、3个游泳池、多个网球场甚至还有一个电影院和夜总会。赫斯特从其位于圣·西蒙的豪宅赫斯特城堡中带过来很多雕塑放到了赫斯特庄园里。
赫斯特1947年购买这座“H”型的豪宅时，花费了大约12万美元。而1976年买下这座别墅的现主人目前给其标价1.65亿美元。而有幸接手这座豪宅的人将会和很多名人成为邻居，包括汤姆·克鲁斯和凯蒂·霍尔姆斯、以及贝克汉姆和维多利亚。
6、美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦
300亿一栋的大房子！曝世界最奢华豪宅
以下这些就是世界上最奢华的超级豪宅，虽然我们可能一辈子都买不起，但看看也不错啦～
15、美国中央公园西街公寓
Penthouse at 15 Central Park West
4500万美金
一家投资公司的总裁 Daniel Loeb 在2008年经济萧条刚开始时买下了这栋大楼的顶楼。当时的房价下跌，是买家吃香的市场，房子要卖到好价钱是非常困难的事情，证据就是在2008年时这间房要价4500万美金，但在2012年时Daniel试图用1亿美金的价格卖出。
美国中央公园西街公寓
美国中央公园西街公寓
#p#副标题#e#
14、拉·阿密提豪宅
Maison de l’Amitie
9500万美金
位于美国佛罗里达州松榈滩的这栋豪宅是唐纳德·川普(Donald Trump)于2008年购入的房地产。所以如果他很不幸的当选总统他就必须要离开他这栋奢华至极的豪宅，住进相较之下相当平凡无奇的白宫内了!在那之前他都可以好好享受这栋 Maison de
l’Amitie 原意是“友谊豪宅”，友谊豪宅占地5570平米，房屋装饰包含钻石和黄金，还有容纳的下将近50
台车的超级大车库。
拉·阿密提豪宅
拉·
阿密提豪宅
#p#副标题#e#
13、美国内华达州的莎士比亚牧场
Shakespeare Ranch, Glenbrook, Nevada
9800万美金
想不到世界最贵的15栋房子中竟然会有这种位于乡间的农庄吧～这个地方给大家的印象应该是用一头牛或几只羊就可以换到一栋房子之类的，但很显然大家都想错了。莎士比亚农场命名来源似乎是因为附近的一颗石头长的有点像这位历史上著名的大诗人。这个农场有17间客房、室内游泳池还有附送一个超大的码头呢!难怪这么贵啊!
美国内华达州的莎士比亚牧场
美国内华达州的莎士比亚牧场
#p#副标题#e#
12、美国洛杉矶“鸢尾花豪宅”
Fleur de Lys Mansion
1亿200万美金
这栋位于加州的豪宅在2014年的时候用1亿200万美金的天价卖给一位坚持匿名的买家，而卖家是David Saperstein和Susan Saperstein，据说当时是全数以现金付清。这栋豪宅有12个客房跟15间浴室，其建造的灵感是从法国子爵城堡 (Vaux le Vicomte) 得来，光是酒窖就有277平米，除此之外还有两层楼的图书馆、超豪华厨房跟超大的舞会厅。我受不了了，真的好想进去看看啊
!
许晋亨的豪宅，港岛大浪湾道10号。许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，其家族主要从事据地产投资及中建企业，据估计许家的总资产达180亿港元。 许家的豪宅被评为香港的第一豪宅，估值7亿。
李泽楷的豪宅，港岛大浪湾道12号。属于电讯盈科主席李泽楷的名下，花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为(超级木屋)。现估值：5.2亿港元。
郑裕彤的豪宅，港岛浅水湾道6-12号。属于新世界主席郑裕彤的名下，估值：4.9亿元。
米高嘉道理(Michael Kadoorie)的豪宅，位于港岛深水湾道68号。估值：2.3亿元。
罗氏针织 港岛布力径7号。地盘面积：约23，000平方尺 估值：1.85亿元。
陈圣泽的豪宅，港岛深水湾道75号。归入恒和珠宝集团主席陈圣泽的名下, 估值：1.7亿元。
赌王何鸿燊的其中一个家。赌王身下名产颇多,在豪宅方面，何氏持有位于布力径6号(96年1.2亿元购入)，浅水层道4号(1.8亿元购入)、浅水湾道3号、浅水湾道1号、渣甸山、谷柏道、香岛道2号、梅道1号等大宅。2003年8月以9,900万元购入干德道18号地盘，拟与贴邻屋地盘重建。在加拿大拥有Lagoon Drive豪宅，亦在葡萄牙、多伦多等地拥有豪宅。
李锦记家族的毫宅。估值：1.6亿元。
杨海成的豪宅，位于港岛浅水湾道50号。杨海成(澳门实锝有限公司主席)的豪宅,估值：1.5亿元。
梁刘柔芬的豪宅，位于港岛浅水湾道16号。终于来了位女将, 属于丰盛纱厂董事梁刘柔芬,估值：1.3亿元。美国名人的豪宅都位于哪里
【异乡好居】美国房产房市复苏 旧金山某名人豪宅涨价求售 近日，梅德琳‧雷德史东(Madeline Redstone)位于旧金山的豪宅标价649万求售，较之前450万的报价猛涨44.3%。据了解，该豪宅涨价的原因，是因为豪宅市场已呈现出上涨趋势。（）
国际媒体大亨雷德史东(Sumner Redstone)的弟媳梅德琳‧雷德史东(Madeline Redstone)位于南加州河滨县幻象庄(Rancho Mirage)的豪宅，最近以649万5000美元求售，叫价比上次的450万美元增加44.3%。
这处沙漠庄园占地1.56英亩，有一栋面积9069平方呎的房屋，共有六间卧室和六套卫浴间；客房区则包含三间卧室和管家房间。另外，车库可停放四辆车。
该产业位于棕榈泉市郊，房屋四周均为圣哈辛托山(San Jacinto Mountains)和科切拉山谷(Coachella Valley)的沙漠景观。该产业有一座私人湖泊和瀑布，豪宅内并有家庭戏院，以及一间各种备配齐全的独立式健身房。
雷德史东是维康集团(Viacom)创办人，梅德琳则是雷德史东在2011年去世弟弟的遗孀。
梅德琳与丈夫是在1997年以280万元买下该产业。两人在四年半前曾以950万元上市求售，一年后降至790万元，最后再降至450万元，但在今年稍早前又下市。如今再度上市后，又调涨叫价。托售该产业的仲介指出，叫价调涨是因为“沙漠豪宅市场已呈现上涨趋势”。
已逝纽约艺术经销商和收藏家史东(Allan Stone)在旧金山波特罗冈(Potrero Hill)曾居住的庄园，最近叫价599万5000美元求售。
(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
资料来源：
美国房价最高的十个城市,纽约竟然只排第三
纽约
最近人民币贬值得厉害。目前美元兑离岸价最低6.776，创出了年内新低。而在岸价则是6年新低，6.76相对于人民币的最高点6.04，已经贬值超过10%。钱不值钱了，土豪们纷纷选择去美国买房规避风险。 那么美国房价水平如何呢？美国房价最高的十个城市,纽约竟然只排第三！其他城市究竟多贵？如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？（注：所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌）下面为您送上全美地铁附近房价最高的十个城市：
美国房价最高的十个城市：第十名迈阿密（Miami）
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房屋价格：186万
负担年薪：40.5万
迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。
因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。
作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。
美国房价最高的十个城市:第九名波特兰（Portland）
房屋价格：201万
负担年薪：41.6万
美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。
波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。
美国房价最高的十个城市：第八名丹佛（Dener）
房屋价格：232万
负担年薪：44.7万
丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。
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众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中最高的。当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。
美国房价最高的十个城市：第七名西雅图（Seattle）
房屋价格：247万
负担年薪：49.4万
西雅图位于华盛顿州，星巴克的诞生地，是离中国大陆相对最近的美国大城市。
这个城市的人口受教育程度很高，25岁以上的成年人，每3个人中就有1个拥有硕士学位及以上。所以这里的房屋价格也在不停地上涨，房贷率是十个城市中最高的。
微软的总部、波音公司、星巴克诞生地，每一个名词都给了西雅图的房价足够高的理由。西雅图是美国的西北门户，毗邻加拿大，也有众多边境贸易的优势。而且当年华人功夫巨星李小龙便是在西雅图闯出了一番天地，也长眠在西雅图，因此华人对西雅图也有别样的情愫。
美国房价最高的十个城市：第六名华盛顿特区（WashingtonD.C.）
首都的房子怎么能不贵？这里不仅有美国国会，白宫，还有可以居住的居民区，联邦政府机构大概占哥区的一半面积。华盛顿特区不属于任何一个州，是具有单一政治职能色彩的城市。
美国政府和多国大使馆就在华盛顿特区，同时世界银行、国际 货币基金组织的总部也在这里。虽然是首都，但房贷率却是十个城市中最低的，15年房价继下跌后有所回升。
美国房价最高的十个城市：第五名波士顿（Boston）
房屋价格：265万
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负担年薪：55.1万
美国最古老的城市波士顿是马萨诸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大学的所在地。调查显示，波士顿的房市是全国最稳健的，用一个形容词来描绘的话，就是“昂贵”。
同时，波士顿还是美国的第三大华人区。著名的富达投资在上世纪80年代以波士顿为基地，大力普及过共同基金，这一经典案例也让波士顿一举拿到了全美顶级金融城市的话语权。
波士顿因为优质的教育资源和医疗资源，且是历史悠久的华人聚集区，离纽约也只有三个小时，故华人海外购房的需求会不小。
美国房价最高的十个城市：第四名洛杉矶（LosAngeles）
房屋价格：285万
负担年薪：56.5万
天使之城洛杉矶是美国西海岸城市群的象征，加州的首府，好莱坞大片的产出地。湖人、丰田总部、UCLA、加州理工、道奇等融汇成了洛杉矶的元素图。洛杉矶是全美第二大金融中心，仅次于纽约。
洛杉矶是西海岸的中心城市，也拥有多个高级别的大商圈，同时，依托于好莱坞的名气和影响力，许多好莱坞明星在洛杉矶也有购房意愿，使得洛杉矶房价持续走高。洛杉矶的房子虽贵，但季度增长却是十个城市中最小的。
美国房价最高的十个城市：第三名纽约（NewYork）
房屋价格：263万
负担年薪：58万
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联合国总部的所在地纽约是美国最大的城市，同时也是世界最大的城市之一。哥伦比亚大学、纽约大学等名校的所在地。
时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词，纽约证券交易所的所在地，美国10家最大银行的6家总行都选在这里。能在华尔街就职，是全世界所有金融人士的梦想，这里是高盛、汇丰、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就职，薪酬都相当可观。
纽约的房价二季度经历了温和的增长，房贷率还在上升，但增长却是十城市中最低的。据数据显示，今年在曼哈顿置业的投资者中，约39%是华人买家，高于去年的12%。作为全球知名度最高的城市之一，纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元，曼哈顿公寓十分火热，众多华尔街金融大佬在曼哈顿购置住房也比较多见。
美国房价最高的十个城市：第二名圣地亚哥（SanDi）
房屋价格：351万
负担年薪：67万
位于加利福利亚州，美国第八大城市。值得一提的是，圣地亚哥设有美军的多处军事基地，如此的战略要地也推高了房价。导弹和飞机制造是圣地亚哥两个重要的工业部门，同时CDMA通信巨头高通的总部也在这里。圣地亚哥有望成为一个强势增长的房地产市场。
圣地亚哥气候宜人，且紧挨着洛杉矶，受大洛杉矶的辐射，同时加上自身的军事战略要地地位，房屋价格一直居高不下。而且，圣地亚哥因高尔夫球场而闻名，可见这里也聚集了大批的富人和上流人士。
美国房价最高的十个城市：第一名旧金山（SanFrancisco）
房屋价格：539万
负担年薪：101万
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