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广州有不少楼盘表示，从下月起不做公积金贷款。央行降息降准，公积金贷款没有跟随步伐下调。但是广州此前已经调高住房公积金最高贷款额度，个人最高可贷60万元,两人同时贷款最高可贷100万元。加上今年6月份全线下调的公积金贷款首付,如今在广州首付两成购个小三房变得容易起来。如此一来，公积金贷款与商业贷款差不了多少，加上到了年底，需要回款，所以不少楼盘选择不接受公积金贷款也是可以理解的。
公积金中心 公积金贷款可买120万元以内房
按照此前公积金的最高额度限制,个人最高可贷50万元,两人最高可贷80万元。对于刚毕业不久的年轻刚需来说,如果想要以两成首付买房,那么只能挑选总价在100万元以内的房源,这样一来,导致大多数三房被排除在外。如今两人公积金贷款最高额度提至100万元,首付两成可选的房源总价上限也随之上调至120万元。同时对比商业贷款,很明显如果使用纯公积金贷款,在可以少付12万首付的前提下,每月月供仅多171.55元。
不过,按照大部分楼盘的做法,为了鼓励买家使用放款更快的商业贷款,通常给予商贷付款的买家一定的优惠,但是对于捉襟见肘的小刚需,似乎还是公积金的两成首付更有吸引力。
年底求回款
已有楼盘停贷公积金
今年6月份时允许公积金贷款购房的13个楼盘发现,有2个楼盘表示公积金贷款方式只能持续到本月底,从下个月开始则不接受。雅居乐万科热橙一位销售人员表示年底将至,考虑到公积金贷款影响回款,今年最后两个月将暂停公积金贷款。而保利越秀岭南林语的销售则声称,因为本月还在进行黄金月的冲刺,所以没有限制付款方式,下个月起就只做商业贷款,如果买家一定要选择公积金贷款方式,可以在10月30日前下定,这样还能申请到公积金贷款。另有保利悦廷、越秀岭南雅筑等楼盘则表示本月就已经暂停了公积金贷款的付款方式。
有原本不接受公积金贷款的楼盘表示,因为近期公积金政策有所放宽,现在允许一部分单位做公积金贷款。万科东荟城销售介绍，,购买两房和四房单位可做公积金贷款。
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