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房产抵押告知函
房产抵押告知函
（承租人）：
本人出租给您使用的，位于 镇 路 幢号门面房，房地权证字号： ，拟向安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行申请抵押贷款，设定抵押。若借款人出现借款违约情形，贷款银行需要处置抵押物,同意提前终止租赁合同,借款人预收的租金由借款人退还承租人。
特此告知
（本人已阅读，知晓该抵押事宜）
承租人：
身份证号码：
出租人：
身份证号码：
年 月 日
房地产抵押价值确认书
房地产抵押价值确认书
因融资租赁承租人 向 申请融资租赁，拟用 及共有人的房屋（土地）提供抵押。经抵押当事人双方共同确认，拟提供融资租赁追加抵押的房屋（土地）的基本情况及价值确认如下：
一、拟提供抵押的房屋（土地）坐落于 ，产权证号为 ，权利人为 土地使用权类型为 ，土地使用权面积 平方米;房屋建筑面积为 平方米，房屋登记用途为 。
二、抵押当事人双方共同确认拟提供抵押的房屋（土地）当期价值为 元，土地为划拨的出去土地出让金 元，抵押物中确认价值 元。其中单位价值 元每平方米。价值确认参考依据来源 （购置、建造成本价值、近期市场交易价值、中介机构评估价值）。{房产抵押}.
抵押权人（签名）：
经办人（签字）： 年 月 日
抵押人(盖章)：
经办人（签名）： 年 月 日
注：本确认书一式三份，抵押当事人双方各执一份，交登记部门一份。
房产抵押所需资料
房产抵押个人需要的资料：
1、抵押登记申请表
2、（房改房具结书）
3、公司的抵押反担保合同（房子）
4、公司委托保证合同
5、银行的借款合同与（最高额）保证合同
6、房产三证（房产证、土地证、契证）原件及复印件
7、客户身份证、结婚证原件及复印件
8、房地产抵押协商价值协议书
9、经办人身份证原件及复印件
房产抵押单位需要的资料：
1、抵押登记申请表
2、公司的抵押反担保合同（房子）
3、公司委托保证合同
4、银行的借款合同与（最高额）保证合同
5、房产证、土地证原件及复印件
6、土地涵
7、客户单位营业执照、组织机构代码证、公司章程原件及复印件
8、客户股东会决议
9、房地产抵押协商价值协议书
10、经办人身份证原件及复印件
房产余值抵押个人需要的资料：
1、抵押登记申请表{房产抵押}.
2、声明书
3、（房改房具结书）
4、公司的抵押反担保合同（房子）
5、公司委托保证合同（还需拿去看过的）
6、银行的借款合同与（最高额）保证合同
7、房产三证（房产证、土地证、契证）原件及复印件
8、客户身份证、结婚证原件及复印件
9、房地产抵押协商价值协议书
10、经办人身份证原件及复印件
房产余值抵押单位需要的资料：
1、抵押登记申请表
2、声明书
3、公司的抵押反担保合同（房子）
4、公司委托保证合同（还需拿去看过的）
5、银行的借款合同与（最高额）保证合同
6、房产证、土地证原件及复印件
7、土地涵
8、客户单位营业执照、组织机构代码证、公司章程原件及复印件
8、客户股东会决议
8、房地产抵押协商价值协议书
9、经办人身份证原件及复印件
余值抵押反担保合同上第八条双方约定其他条款（2）需写的内容：本合同第一条所指抵押物已于 （时间）抵押给 （银行），抵押房协商价值为 万元，担保的最高债权额为 万元，本次抵押物协商价值为 万元。
房产抵押股东会决议
股东（董事）会决议
会议时间： 年 月 日
会议地点：
出席会议股东（董事）：
按照《公司法》及本公司章程之规定，本公司于 年 月 日召开了股东（董事）会议，应到股东（董事） 人，实到股东（董事） 人。本会议所议事项经公司股东（董事）会表决通过，做出以下决议：
同意在 借款 万元。
抵押物用我公司坐落在 以上决议事项，全体股东一致通过，无任何异议。
股东（董事）签章：{房产抵押}.
年 月 日
公司房产抵押贷款流程
公司房产抵押贷款流程
房产抵押抵押贷款分为个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款两种。公司房产抵押贷款，是公司提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。下面房金所小编将为大家介绍一下公司房产抵押贷款的条件、流程。
想办理公司房产抵押贷款，首先企业得满足下面两个硬性要求：
1、可独立核算的中小企业
2、注册时间至少三年（含）以上
只有满足了上面的基本要求，方具备申请资格，同时公司需要出示下述证明材料：
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
如果办理公司房产抵押贷款的条件和证明材料，贵公司都能够提供齐全，那么接下来只需等待放款机构审核即可，通常公司房产抵押贷款的办理流程如下：
公司房产抵押贷款流程第一步：公司提出贷款申请（房屋抵押贷款、企业贷款）{房产抵押}.
公司房产抵押贷款流程第二步：
由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
公司房产抵押贷款流程第三步：
与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
公司房产抵押贷款流程第四步：
公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同。
公司房产抵押贷款流程第五步：{房产抵押}.
银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款，同时向企业收取担保费用。
公司房产抵押贷款流程第六步：
跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
公司房产抵押贷款流程第七步：
企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
公司房产抵押贷款流程第八步：
凭企业的银行还款单，解除房产抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
公司房产抵押贷款流程第九步：
记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
公司房产抵押贷款流程第十步：
将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
以上就是关于公司房产抵押贷款流程方面的内容。与个人房产抵押贷款相比，公司房产抵押贷款因为金额较大，涉及面较广，所以办理流程要复杂一些。需要办理公司房产抵押贷款的朋友最好直接找银行进行沟通。
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民间房产抵押借款操作流程
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