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凯里哪个宾馆有妹一:翟振锋:房妹翟家慧之父的“致富经”(图)


  半个多月来,郑州市二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点,起因是他的女儿。2012年11月26日,网络爆出,90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。调查发现,“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。

  随着事件的深入,翟家一家四口不但被发现拥有29套房,还发现每人有两个户口。1月4日,翟振锋被郑州市检察院立案调查。15日,又有三名涉案人员被刑事拘留,其中包括翟振锋的妹夫冯松伟。

  笔者调查发现,翟家的财富不止房产。翟妻李淑萍与子女拥有“河南一通房地产开发有限公司”(下称一通公司),翟的妹夫冯松伟是河南兰亭房地产开发公司(下称兰亭公司)股东。

  翟振锋任二七区房管局长期间,其亲属的公司前后拿到三个经适房开发项目。翟还被举报,早在上世纪九十年代担任二七区计经委主任时,就涉嫌违规操作数个集体企业改制项目,并从中获利。如今仍有不少职工上访。

  “移花接木”拿项目

  2002年1月,翟振锋调任二七区房管局局长,他在这个位置上一直干了近10年时间。翟振锋出任二七区房管局长不久,2003年,郑州市房管局给二七区房管局下达了6万平方米的建设任务项目。项目最终落入了翟亲属公司的手中。

  从知情人介绍和各种文件、工商资料综合,可以发现,翟振锋采用了“三步走”的战略。

  第一步,成立公司。2002年7月,翟振锋的妹夫冯松伟和两名新密老乡共同出资800万元,成立了兰亭公司,冯控制50%。

  第二步,将公司变为房管局下属企业。2004年3月,兰亭公司股权变更,二七区房管局下属的郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司,出资80万元入股兰亭公司,占股份10%,此时冯松伟控股70%。此后,兰亭公司对外宣称为房管局下属公司。

  第三步,将经适房项目划归“房管局下属公司”。根据2003年10月郑州市房地产管理局192号文件显示,“申请将二七区房管局2003年度6万平米经济适用住房计划,变更到其成立的河南兰亭房地产开发有限公司名下。”项目就此落到兰亭公司手中。这个经适房小区被命名为“兰亭雅苑”。2004年,翟振锋又将另一经适房项目争取到了兰亭公司名下,后建设为“兰亭名苑”。到了2009年,翟妻李淑萍担任法定代表人的一通公司,又拿到了南溪苑经适房项目。

  经适房小区建商品房谋利

  根据规定,房地产开发企业实施的经适房项目利润率按不高于3%核定。低利润率,为何那么多开发商趋之若鹜?

  某开发商介绍,窍门在“经适房小区建设商品房”,又称“补差房”。“补差房”曾是郑州房地产市场公开的潜规则。按原先的规定,商品房面积不能超过开发面积的30%。

  兰亭公司一核心员工称,2004年兰亭名苑项目获批时,“补差房”政策还存在,30%的商品房足以保证利润。

  2005年9月,郑州市房管局副局长李武健对媒体称,今后建设经适房时,“补差房”优惠政策将不复存在。但相关资料显示,2004年,兰亭名苑经适房立项,2005年开工,2007年基本建成。一名在郑州开发过房地产的人士称,“补差房”与国家的《经济适用房管理办法》相违背,并且2007年时郑州当地新规也已出,如果不是人脉关系够硬,办理商品房的预售手续时,会被很多部门卡住。

  笔者就此到郑州市城市规划局采访,并致电房管局核实此事,都未得到答复。

  一名爆料人提供的兰亭公司蔡姓总经理的一段视频里,蔡称翟振锋从兰亭名苑项目获利2000多万和几十套房。房子已卖掉一部分,目前翟子女名下还各有十余套。

  多名兰亭公司了解情况的员工称,兰亭名苑项目,翟振锋获利应在4000万左右,此外还有数十套房。

  涉嫌倒卖经适房

  去年10月30日,因拖欠工程款纠纷,南溪苑经适房小区项目经理赵某向媒体举报,翟振锋之妻名下的一通公司,借开发该小区之际,倒卖308套经适房。

  赵某告诉笔者,项目开工后不久,他惊讶地发现陆续有人来看房,于是进行了调查,“项目刚开始施工,一通公司就开始倒卖这些经适房,每套20万元,非法收入应超过6000万元。”

  赵某说,这些房子多通过翟振锋的朋友做中介卖出,中介费一般五万元。据一购房者称,他交钱时未被要求有购买经适房资质。两个月前,一通公司通知他不符合购买条件,将钱退还。

  对于这一举报,郑州市房管局去年11月初发布消息称“南溪苑项目并不是经济适用房,而是一处拆迁安置房,并且郑州市房管局监察支队已经迅速介入此案。”

  近两个月过去,郑州市房管局尚未对翟振锋是否涉嫌倒卖经适房做出答复。

  除了这300余套经适房,赵某还举报翟振锋通过其弟等人倒卖另一处经适房小区的房子400余套,赚取中介费。

  兰亭公司多名员工称,购买兰亭名苑经适房的很多人也都没有购房资格。

  赵某说,倒卖经适房收中介费赚钱并不多,且风险大。赵某称,大家背后说翟振锋“吃相难看”,是“大钱小钱都要捞”的那种人。

  日前又有知情人士爆料,2007年,翟振锋曾挪用数千万公款投资某高速公路的公路桥建设,工程结束后可获利数千万元。

  “一把手”的风范

  兰亭公司和一通公司的工商资料中,都未出现过翟振锋的名字。但多名和翟合作过的人士告诉笔者,几乎每个房地产项目,翟都要“亲自上场”。

  兰亭公司前员工朱明(化名)说,他入职后,不时见到翟振锋到公司来。朱明说,翟在大小事情的决策上“很有发言权”,从供货商选择到给包工头发钱,翟都要做主,在公司是“一把手”的风范。

  一名与翟振锋合作过的人士称,在做兰亭名苑项目时,翟振锋对房地产运作还不熟悉,因此引入有经验的股东。到了南溪苑项目,他认为自己可以独立开发了。南溪苑项目一名包工头说,他承包工程时,一通公司的法定代表人是王伟斌,开工时发现,王伟斌每天不干什么事。王告诉这名老板,公司是他姐姐李淑萍的。这名老板随后发现,李淑萍也并不常出现,出现的是翟振锋,每周末翟都会到工地,平时隔三差五过来处理各种情况。

  一通公司成立于2005年,翟妻李淑萍出资1000万控股50%,河南路桥建设股份有限公司的马举出资300万,控股15%,翟的妹夫冯松伟出资700万,控股35%。其后,一通公司股东多次变更。2012年8月,一通公司股东变更为李淑萍和她的儿女翟政宏、翟家慧。所有股份收归翟家。

  翟政宏名下还有两个公司,河南十方艺术馆和龙源信息技术公司。爆料人称,这两个公司是翟家用来走账、洗钱的,兰亭名苑等多个项目的资金流向这两个公司。

  曾违规审批谋利?

  任房管局长之前,翟振锋曾担任二七区计经委主任,他被认为那个期间涉嫌违规操作数个集体企业改制项目。

  据一名曾与翟振锋共事多年的二七区公务员介绍,翟振锋1998年出任二七区计经委主任。这个时期,郑州市正开展大规模企业改制行动。

  二七区1998年改制的一家集体企业长城宾馆原书记曹女士认为,翟在长城宾馆改制过程中涉嫌违规审批。长城宾馆改制前是集体所有制企业,政府监管方为二七区计经委。曹女士称,改制开始后,长城宾馆没有公开招投标,而是由翟振锋签字,将郑州联大集团董事长杨新安调入宾馆成为负责人。

  按文件,杨新安需个人出资100万元给计经委,不过2011年,二七区纪委调查发现,杨新安并没出这笔款项,而是从长城宾馆账上划走85万元加一辆车给了计经委。

  2000年,翟曾下批文将工业局一栋大楼无偿转给长城宾馆,一年后,该楼所在地拆迁,杨新安以200万元的低价将这块地转给开发商。对此,今年1月5日,杨新安称,当时长城宾馆经营困难,所以计经委才给一栋楼支持。长城宾馆的员工认为改制和卖楼是由翟振锋在幕后操作,不过目前没有更多证据能够确认。

  曹女士称,翟振锋与杨新安之间关系密切,翟帮助杨“搞定”了多家改制企业,并从中牟利。

  对此,杨新安否认。他说他在二七区集体企业改制中收购和兼并了多家企业,虽然相关文件都是翟振锋签字下发,但都是通过正常程序。他与翟振锋只是见过面的关系,没有太多私交。

  一名熟悉翟振锋的人士说,此前,翟振锋就被举报和调查。他称,翟专横,得罪过许多人。他的妻子李淑萍性格跋扈,去年9月,在拒付赵某工程款后,李告诉赵“尽管去告”。

  1月8日,郑州市委书记吴天君向专案组指示:“此案不管涉及谁,都要一查到底,绝不手软。” 孔璞

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