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2009年买的商铺，7年过去了仍然大门紧锁。部分业主贷款已经还了一大半，商铺却没有带来一分钱预期年化收益。“楼上的商品房价格都翻番了，每个月租金还一两千元呢！我们现在想进去看一眼自己的商铺都很难。”昨日上午，几位业主又来到时代小商品城维权，入口处大门紧锁。
拿着产权证进不了自己的商铺
时代小商品城位于民主南路，1-3层都是商铺，但多个入口都是大门紧锁，其中一个入口的玻璃门不知什么时候被砸碎了，显得很是萧条，只有沿街的门面在正常经营。
业主闫女士说，她于2009年花35万多元购买了时代小商品城的一处商铺，当时签订的合同是2009年3月1日至2012年2月9日商铺统一由徐州时代小商品城管理服务公司无偿使用，每年返还业主部分租金，那段时间商铺做得不错。业主们都期待3年以后能拿到一个成熟的商铺。
“但3年后时代小商品城公司换成了奥莱商业管理公司，他们来了以后，把原来的商户都迁走了，说要把商铺打通重新出租出去，有的业主不同意，从那以后商铺就关门了。”闫女士说，这4年来，业主们即使拿着产权证，想进自己的商铺看一眼都很难，奥莱物业公司一直把大门锁着。
还有业主反映，奥莱物业公司还把楼梯口等一些公共区域出租，变成了快递公司的经营场所或仓库。他们认为，这些区域应该是业主所有，物业无权出租。
黄女士当年贷款10万元购买2楼一间十几平米的商铺，已经还了7年的贷款，现在商铺还是不能经营，她有个熟人买楼上的商品房价格已经翻番，每月还能收租金1700元，她非常后悔买了这里的商铺。
业主们来到4楼找物业公司，在周一上午10点多的正常工作时间，办公室却大门紧锁。从窗户里可以看到，办公桌上茶杯里还有半杯茶，沙发上还放着皮包。
“物业公司在躲我们。”业主们无奈地说。闫女士说他们也想通过法律途径维权，但因为牵涉到600多位业主，还有很多是外地人，官司一直没能打成。业主们要成立业委会，也因为种种原因流产，现在只有一个理事会打理招商事宜。
商铺大门能不能打开？
昨日下午，记者联系到奥莱物业公司和时代小商品城业主理事会的负责人，了解到商品城一直大门紧锁的一些原因。
奥莱物业公司的张经理说，他们成立了奥莱商业管理公司负责招商，但因为部分业主不同意把商铺打通，招商问题搁浅至今。但业主只要来找他看商铺，他们没有阻拦过。至于公共区域出租的事情，他并不清楚。
时代小商品城业主理事会成立于2011年年底，主要职责是代表670户业主谈招商事宜，成员有9人。但4年多过去了，由于业主们的意见很难统一，再加上电商的冲击，招商一直没有成功。
既然大家意见很难统一，再加上商铺本来就是一间间隔开的，能不能把商铺交给业主自己来经营或者出租呢？
对此，奥莱物业和理事会都有一些顾虑。商铺毕竟已经上房7年了，大门一旦打开，物业费要交，卫生保洁也要做几天，再加上水电、保安等费用，不是一笔小开支，消防设施也需要重验，这些费用业主愿意承担吗？即使业主交了钱，开门以后招不到商，他们能够继续承担这些开支吗？
律师：可以起诉索赔
晚报法律专家顾问团成员、江苏天根律师事务所的甘思明律师认为，业主们购买了商铺而且取得了产权证，就有商铺的使用权。如果不是所有业主都委托奥莱商业管理公司招商的话，物业公司是没有权利锁上商铺大门的。业主如果能举证商铺大门被锁4年的事实，可以起诉责任方，要求对方赔偿这几年的租金损失。甘思明律师建议，既然商铺已经很难整体出租，商铺的大门就可以打开，可以就产生相关的费用问题与业主好好协商。
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