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现在可供挑选的军人住宅公积金借款归还方法有两种。
第一种是等额本息还款。望文生义，即是每个月归还本息之和是固定的。
第二种是等额本金还款。也即是说，每个月归还本金是固定的，但利息会跟着本金的削减而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的。比方申请借款金额40万，期限20年（240个月），年利率为3.25%。假如选用等额本息还款方法，月还款额约为2268元，20年所还总利息约为14.45万元；而选用等额本金还款方法，第一个月还的最多，要还2750元，此后逐月递减，最终一个月还款不到1700元，20年所还总利息约为13.05万元。
自个挑选何种还款方法，可根据自个的实际情况断定。假如一开始自个具有较强的还款能力，一起又想减轻后期还款压力，那么更适合挑选等额本金还款方法；假如预期月收入比较稳定，那么更适合挑选等额本息还款方法。
何为借款担保？依照规定，借款通常以借款人所购房产来进行抵押担保。假如购买的是一手房，开发商和银行通常都签有按揭借款协议；假如购买期房，借款人所购住宅不能处理抵押担保，须由开发商或许地方担保基地供给一个阶段性担保，等借款人拿到房本后，就可以到房管所处理抵押担保手续；假如借款人购买的是二手房，银行通常申请借款人必须先处理抵押手续，才干处理借款。当然，假如你购买的是戎行经济适用房或许安顿住宅，因为房子自身不具有抵押担保条件，所以自个要根据家庭实际情况，挑选协作银行认可的动产或权力凭据质押、家庭以外第三方不动产抵押，以及别的自然人或法人保证等方法担保。现在，部分地区协作银行对申请购买军产住宅的武士住宅公积金借款，已采取了信用借款模式，不需再处理抵押、担保手续。详细可向当地协作银行咨询。