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备受徐州市民，尤其是准备买第二套住房的消费者关注的，关于提高第二套住房贷款首付比例的 文件已经在徐州市“落地”，工、农、中、建、交几大商业银行个贷部负责人均表示，将正式执行新的房贷政策，第二套 住房贷款首付比例不得低于40%。
新的房贷政策规定， 对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平 方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比 例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平 应随套数增加而大幅度提高，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
对于很多市民关心如何甄别个贷是否是购买第二套住房的情况，各家银行将及时通过中国人民银行个人信用信息基础 数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套 (含)以上住房”的认定。借款人也应按诚实守信原则在贷款合同中如实填写 所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。
房贷利息已不容小视，贷款买房已经成为一件必须精打细算的事情。有关专家表示，购房者应善用公积金、理财投资和提前还贷等方式，缓解购房压力。作为政策性贷款， 在经历了多次加息后，公积金与商 贷的利率相差已经比较大，低息的优势非常明显。因此，购房者应该尽可能地使用公积金贷款。不过，每个人再未还清贷款的情况下，申请公积金贷款的资格只有一次。