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住房公积金个人贷款具有期限长、质量高、规模大、预期年化收益稳的特性，在规模适度、风险可控前提下，建立有效的公积金个人贷款资产变现机制，不仅能化解住房公积金流动性风险，帮助更多中低收入缴存职工解决首套刚性基本住房需求，而且能有效提高资金使用效益。
近日，武汉住房公积金管理中心为了解决市民们最基本的住房贷款需求，积极开展金融创新融资。昨从省住建厅获悉，武汉住房公积金管理中心已与贵州中黔金融资产交易中心合作完成了国内首单公积金增值预期年化收益的预期年化收益权转让产品，融资3亿元。
该产品名为“武汉住房公积金管理中心2015年第一期金融资产预期年化收益权”，以一段时期内预计产生的公积金增值预期年化收益的预期年化收益权为基础资产，在贵州中黔金融资产交易中心挂牌转让。交易对象为合格的个人或机构，资金用于发放住房公积金贷款。
今年以来，我省公积金对解决缴存职工住房困难，改善住房条件支持力度加大。截至今年9月底，仅武汉市就为4.37万户职工家庭新发放个人住房贷款160.13亿元，个贷率达到102.86%。为应对资金流动性趋紧的形势，武汉市在全国率先开展公积金个人住房贷款资产证券化业务，首先在上海陆金所成功募集资金3.55亿元。今年上半年，又在上交所挂牌交易了以公积金个人贷款为基础资产的资产支持证券产品，融资额度4.75亿元。
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