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银十的到来让大家觉得楼市的成交量应该是节节攀升的，但是在北京楼市成交并没有大幅的升温，据相关数据显示，北京房贷市场交易量环比上个月同期持续下降15%，购房人所期待的“金九银十”并没有出现，究竟是什么原因影响到了北京房贷的交易量呢，接下来我们就来探讨一下。
长假影响是主因
房贷交易量下滑最主要是受国庆长假的影响。二手房成交减少波及房贷市场产生“连带”效应，是上半月成交下降的原因之一。此外，上半年成交节奏加快，北京新房及二手房房源供应明显减少，也造成了10月上旬成交量的下跌。房贷交易量的走向正反映了10月份以来二手房以及新房成交走势。
据数据显示，今年国庆假期期间(10.01-10.07)北京市二手住宅网签量为101套，较去年增加45套，同比涨幅为80.4%。但到了10月第二周(10.05-10.11)，北京市二手住宅成交1565套，网签量环比下降47.6%。网签量与实际签约之间一周左右的时间差，反映出了十一长假期间二手房成交的实际情况，这也直接造成十月上半月的房贷交易量下滑。
10月或呈平稳态势
住建部近日发通知推行公积金异地贷款，然而除了河北个别区域以外，其余各省办理公积金贷款并未实现与北京地区的“跨省互通”。此前公积金二套房调整首付的政策对购房人影响较小，在近期无直接利好政策的刺激下，反而加深了购房人的观望情绪。另一方面，部分银行放款出现缓慢，也使得部分购房人买房心态产生动摇。
尽管如此，在各项政策的拉动下，未来的房贷交易市场仍存在着一定的“宽松”空间，预计10月份的房贷市场将呈平稳态势。
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