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公积金贷款的话题最近一直备受大家关注，根据住建部、央行等多部委联合发出通知，9月起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。今年以来，根据国家的相关政策以及各地区的实际情况，不少地区对于公积金贷款已进行多次调整，东莞市关于公积金贷款政策究竟如何实施，需要经过市住房公积金管理委员会讨论决定，目前东莞市尚未执行新的公积金贷款新政。
根据东莞最新的公积金贷款政策，个人缴存职工的最高可贷额度为50万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为80万元。这也就意味着，二套房公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过100万元的住房，否则贷款额就会超过80万元。市住房公积金管理中心工作人员提醒，这种情况下，购房者可以选择公积金+商业组合贷款方式。
今年以来，东莞的公积金贷款政策已经进行了多次调整：1月份取消了公积金贷款8倍余额限制，夫妻双方最高可贷80万元;6月份，首套房公积金贷款首付降至两成，二套房公积金贷款首付比例降至三成，再加上楼市回暖、多次降息等因素的作用，东莞的公积金新增贷款额也呈现“逐月增长”的趋势。数据显示，今年1-7月，除了2月份受春节放假影响，公积金新增贷款出现下降外，其余月份均呈现新增贷款逐月增长趋势。其中今年7月份新增公积金贷款达2.46亿元，更是创下了2013年4月份以来的最高纪录。
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