【www.xinchenghx.com--房贷】
据了解，二套房贷的好时机已经过去，不少银行都已将二套房贷的首付提升。从银行收紧二套房贷来看，和目前上海房价上涨幅度过大的态势有关。为了控制房价，在公积金贷款和商业贷款方面有必要做一个结构性收紧，即对首套需要维持目前的宽松程度，或继续放宽;而对于二套房尤其是大户型住房房贷，则需要适当收紧。否则房价上涨的压力难以释放，进而让地方政府自己变得难堪，购房者不能只看到房价上涨带来的压力，信贷方面的压力也需要提防。
网上消息称，“由于公积金额度紧张，通知各商业银行8月4日起严格按照公积金管理中心政策执行，名下有套房产(限购政策前与父母共同共有的除外)，此次购买非普通住房的，不可以用公积金贷款，只可纯商贷，还是按首套执行。”
昨天，记者拨打上海市公积金管理中心热线电话。客服人员表示，自4月15日本市公积金贷款新政发布以来，各公积金贷款受托机构正常受理贷款，凡符合本市公积金贷款条件的缴存职工，各受理网点均按规定流程进行审贷和发放贷款。目前，本市公积金贷款运行状态平稳，资金情况良好，尚无新的公积金贷款政策出台。
在7月21日，上海市公积金管理中心确实下发了《关于调整因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定操作流程的通知》，其中明确，“取消因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定的复议流程，调整为审贷条件之一”，以及“申请住房公积金贷款的借款人家庭房屋套数认定标准保持不变”。区别在于，原来的政策是银行认定首套就是首套，现在公积金对于首套标准认定与银行有所不同。
民生银行徐汇支行相关负责人证实，该行的二套房首付已调整到了7成。“什么时候开始的记不清了，应该有一段时间了。”工作人员表示，从目前申请贷款情况看，首套房的刚性需求用房占比较大，二套房贷款的并不多。
中国银行莘庄支行房贷部门的工作人员表示，目前该行的二套房首付为7成，利息则是上浮10%。据她介绍，这一政策实行已经有一段时间，倒是首套房贷款有所放开。而二套房贷款业务只有几家支行经营的中国邮储银行，其黄浦支行负责人也明确表示，二套房首付贷款比例是6-7成，需要视客户资质而定，但总体需求相对较少。
中国建设银行、交通银行、中国农业银行等大行，二套房首付比例虽未有变化，但均不低于5成。倒是中国工商银行的二套房首付比例最为宽松，工作人员表示，目前实施的贷款政策跟之前没什么区别，主要看名下房产是否还清。如果还清，可按首套房贷款“出三贷七”，九折优惠。如果贷款没还清，则首付4成，预期年化利率上浮10%。
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
拓展阅读
在北京没有工作证明怎么申请贷款呢?
在北京，北京农村户口会影响到贷款吗?
快速借到5000块钱怎么借，快速借到5000块钱的方法
更多相关信息，请实时关注希财网。希财网理财产品平台(www.csai.cn)是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的资讯，欢迎您的分享讨论。喜财猫没有门槛限制 ，任何人都可以申请。而且贷款期限可以自由选择。喜财猫安全可靠，不收取任何前期费用，一分钟就可申请，迅速匹配信贷经理。
想了解更多贷款问题，请关注微信公众号“小喜口袋”（ID：xiaoxi5085）。
热门推荐：如何挑选正规靠谱的贷款产品