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今年上半年，国家出台诸多政策让楼市松绑，但是，在这种背景下重庆的房贷量不增反降。近日，人民银行重庆营管部发布的《2015年上半年重庆市货币信贷运行简况》显示，今年1～6月，重庆市各项贷款平稳较快增长，中长期贷款加速增长。
今年上半年，央行打开双降通道，为银行房贷提供充足资金，市民贷款买房也变得更便宜。紧接着，国家出台楼市新政，下调二套房首付比例，满2年就免缴营业税，这一系列调控举措让重庆楼市得到快速松绑。在此背景下，重庆人的购房热情似乎再次被点燃。
数据显示，截至6月末，人民币中长期贷款余额14708.0亿元，比年初增加1066.1亿元，同比增长15.7%。其中，中长期个人住房贷款余额4561.0亿元，比年初增加367.4亿元。据重庆市某股份商业银行相关负责人介绍，按照七成首套房贷款计算，我市平均每套房的房屋贷款金额在40万~50万之间。那么，照此计算，今年上半年，重庆约有8万套房贷到了款。
如果在去年，办房贷的人可能会告诉你，都等了几个月了还在排队。但是今年，随着银行放贷大门的慢慢打开，房贷申请已经不再困难。“本来说好的要办3个月，怎么不到2个月就放款了，真让人措手不及。”近日，在南坪刚参加工作一年的林先生向记者“吐槽”，因为银行房贷的放款速度加快，他不得不从本月就开始还房贷。在说到房贷申请上，江北的余小姐也有同感。“之前银行贷款预期年化利率各不相同，现在大多数银行都按照央行的基准预期年化利率在执行。”余小姐说，让她没想到的是房贷办理速度，“材料交到总公司，不到1个月，贷款就放下来了，银行房贷政策确实在松绑”。
对此，人民银行重庆营管部货币信贷处副处长王红表示，从目前掌握的情况来看，重庆的银行无论是房贷发放的笔数还是资金量都有所上升。
在房贷宽松，国家力挺楼市的背景下，照理说，上半年我市房贷发放应该有傲人的成绩。但是，如果将今年上半年房贷增加金额和去年同期相比，却是小巫见大巫。记者查询历史数据发现，去年上半年，重庆市商业银行累计发放个人住房按揭贷款597.1亿元，比今年上半年足足多了229.7亿。我市某国有大行人士一句话道破其中缘由，“房贷宽松了，买房的人却少了。”据该人士介绍，今年上半年，银行房贷预期年化利率基本维持在央行公布的基准预期年化利率，但是，房贷余额首次出现了下降的情况。
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