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1-03货币时间价值与理财资讯平台的运用
跟着新闻去理财
跟着新闻去理财
一提到“新闻‘，许多人的眼光总是忍不住向娱乐与时尚倾斜，而对于枯燥的时政财经，经常是敬而远之—本来嘛，那些”加息减息.”宏观调控”，哪里有新鲜热辣的名人八卦、社会新闻来得有趣不过如果不学会看财经新闻那恐旧无论怎样辛勤理财，所得的回报也都是有限!
跟着新闻就可以赚钱，一切真这么轻松!不经济学家会告诉你看懂政经新闻似乎是一件很EASY(容易)的事可个中的经济原理却一点也不简单!
WHY—为什么我们要读新闻
身为现代人，每天翻开报纸、打开电视，很难躲得掉诸如’本月消费物价指数较去年同期上涨0.30%"、或是”央行宣布将调降重贴现率”等经济术语的轰炸，你或许可以选择转台、选择视而不见，以暂时避开这些术语，但是，在现实生活中，却很难选择不去面对这些问题。
J EAN的投资故事就是一个很好例子。她庄去年年底巴自己的储蓄投入月受市，每天研究股票，比较数据，进进出出好几次，最终却也没有能力对抗股市的下调，亏了几干元才能离市。但与她同期入市闺密ROSE，却早早捧了四五万袋袋平安。
原来ROSE自任是股票白痴，所以并不天天守在大户室，看到新闻里说经济向好就追加投资，听到印花税增加就立刻清仓出局这样简单化的操作反而收益多多。让 EAN不由得长叹一声:“原来照着新闻说的去做就可以赚钱，我真是白费力气!‘’
毕竟，身陷在市场经济大潮之中，每个人或多或少面对诸如“手头上的资产应如何运用”、“投资什么股票更好”之类现实的经济问题，而政经新闻中，却常常蕴藏着极为宝贵的投资机会。对整个经济环境的了解与体会，将有助于提升相关决策的品质。
你或许不同意经济学家对总体经济的论断，但是你不应该选择不介入整个讨论的过程。至少在每天如扑天盖地席卷而来的财经新闻中，不至于被压的喘不过气来，读得懂他们，知道他们讨论的到底是什么事清。
财经新闻在资本市场上往往具有难以估量的价值，从财经新闻中，我们不仅可以了解到大的宏又见玫策方面的动向，更能从中了解到甚至微观产业中的具体变动状况，而部分内容如果被资本市场有效放大的话完全就是有可能带给市场一场地震或暴风雨。
因此如何很好地去解读财经新闻本身也就成了一门艺术。所以想要脱离储蓄一件国际大事的发生，都会给财经市场带来重大的影响。
所以，请别忽视这些消息。如果实在不阴白它会对你手里的投资品种价格带来什么样的变化，试着多在网上搜索相关的时政解读。
三、国家财经金融政策:
中国是一个很重视中央调控的国家，所以，时时关注国家新出炉的财经政策，就显得特别的重要。加息减息.，印花税调节、特别国债发行„„这些，都可能对股市、债市和期市造成重大的影响。
四、相关产业新闻:
这是投资股市的你必需要看的内容。国内的股市向来喜好“板块动作”，也就是某个行业的股票同涨同跌，所以关注手中股票相关的产业新闻，对你的股市操作，绝对有极强的借鉴意义。
WHAT— 7个重要的理财新闻关键词。
以下这些关键词语，是财经新闻中最高频出现的对象。掌握它们，你就能对大部分的
财经新闻有一个基础的认识!它们分别是一
1.加息减息：这是指中央银行调整存款和货款的利息，一般说来，加息意昧着通货膨账加剧，国内经济增长迅速，所以国家想要调整。加息一般会造成股市跌，减息则反之。
2.贴现率:简单来说，贴现率就是央行向各级商业银行发放贷款的利率。降低贴现率会刺激商业银行放款，加速社会的投资进程。所以，如果有降低贴现率的新闻出台，那么股市与债市都会涨。
3.多与空:多方是在股票后市看好，先行买进股票的人;空是对股票后市看差，套现的那一方。如果新闻说多方占据市场，或是机构看多，那就是股市要涨。反之亦然。
4 .QDII:它是合格境内机构投资者的简写，它意昧着允许内地居民外汇投资境外资本市场。也就是说，购买相关机构的QDII产品，你就可以间接投资外国的股市、债市了。
5.市盈率:它是指是股票价格除以每股盈利的比率，欧美等发达国家股市的市盈率一般般在15到20倍左右。而亚洲一些发展中国家的股市正常清况下的市盈率在30倍左右。
6.通货膨胀率:它是指指物价指数总水平与国民生产总值实际增长率之差。只要经济发展，通货膨胀率就一定会高，因此钱也会贬值。这时你就需要积极理财，要求投资回报率至少超过通货膨胀率。
7.国债:它是政府发行的债券简言之就是大家借给政府的钱。一个健康的国家如果增加发行国债，说明它想减少银行存款利息、加快资金周转，也就到高活经济，所以此时适宜幸积极投资。
货币时间价值与理财资讯平台的运用(下)
真题9
年初，某房地产开发公司与某信托公司合作，通过开发房地产信托产品融资8.5亿元，期限3年。已知该房地产公司需要在第1年末偿付2亿元、第2年末偿付3.8亿元、第3年末偿付4.3亿元。房地产公司开发的此款信托产品的预期年投资回报率为（ ）。（答案取最接近值）
A.6.75%
B.7.32%
C.8.14%
D.8.97%
答案：C
解析
此题考查内部回报率
的计算，使用金融计{理财资讯}.
算器计算如右图所示：
故本题选择C项。
真题10
姜女士贷款100万元购买一套住房，贷款名义年利率7%，银行按月计息，姜女士按季度等额本息还款，期限20年。姜女士每季度的还款额为（ ）。（答案取最接近值）
A.1.83万元
B.3.07万元
C.1.66万元
D.2.34万元
答案：D{理财资讯}.
解析 贷款20年，按季度还款，因此期数为20×4=80。本题的关键在于银行的复利（按月）与客户的还款期间（按季度）不一致，因此需要对P/Y和C/Y进行设置。 方法一：运用房贷摊销计算器进行计算，如图所示：
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货币时间价值与理财资讯平台的运用(上){理财资讯}.
真题1
詹先生所在小区内的车位可购买也可租用。如果购买车位，可获得该车位70年的使用权；如果租用车位，每年年末需支付租金4,000元，且保持不变。若詹先生的年投资报酬率为8%，他如果选择购买车位，则他愿意接受的车位价格最高为（ ）。（答案取最接近值）
A.4.98万元
B.3.51万元
C.5.87万元
D.6.32万元
答案：A
解析{理财资讯}.
此题考查年金现值的计算。
使用金融计算器计算如右
图所示：{理财资讯}.
因此，此题选A项。
真题2
张先生月工资6,000元，并保持不变，他计划购买住房，届时需准备首付款75万元。张先生每月可以用工资的50%准备首付。若名义年投资报酬率6%，按月复利，不考虑其他一次性投资，则张先生至少需要（ ）才能攒够首付款。（答案取最接近值）
A.9年
B.21年
C.19年
D.14年
答案：D
解析 张先生每月用3,000元准备首付，并保持不变。年投资报酬率为6%，则月实际投资报酬率为6%/12=0.5%。使用金融计算器计算如右图所示：
张先生至少需要163个月才能攒够首付款。
163/12=13.58（年），此题选D项。
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