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手里有200万现金做投资赚钱？还是买房子更划算一些？ 如果投资，可以投资哪方面的项目？钱又不多花到刀刃上。2020年特殊时期，买房子还能保值赚钱吗？不会房子又便宜降价了。
还是别买房子了。
房地产牛市已经摸顶，可能要调头向下了。房子也是商品，也有牛熊周期，只是它的周期相对较长而已。全球的房产牛市与二战以来的经济复苏有关，房地产的龙头是美国，美国的房产牛市，还与美联储的美元政策有关，总之，这波牛市结束了。结束的时间点就是2008年的美国金融危机。中国的房地产牛市，是从90年代末开始，经历10年到达狂热，也就是2008年的金融危机，然后国家开始调控，世界房产热已经降温，但中国还在上冲，2014年左右总算稳定下来，但2016年末~2018年初（各个城市启动时间不太一样）又一次冲顶。
我们的房地产牛市主要因素是4个：
1，中国城镇化主要时间点
中国的城镇化进程在80s年代开始加速，预计走50年左右，从30%城镇人口变成70%城镇人口，大量人口从农村进城。
2，人口红利
这代人就是超生的，有60后、70后、80后，他们是买房的主力军。90后已经对房子不感兴趣了。
3，货币增发。
这段时间基本上货币贬值比较快，购买力接近10年减半。房子作为资产，当然会涨价
4，文化使然。
收入增加，有了理财需要，而我们中国人文化里就喜欢购房置地。
现在看，未来这4个因素是否还存在呢？城镇化进入后期；人口红利已经不在；货币还会增发，但会控制；文化上，00后喜欢炒鞋不炒房。
政策导向是创新
政府在打压房地产，这个不会质疑吧？政府希望全民创业万众创新，所以希望民间资本能够进入创业创新领域，这条也不会质疑吧？
所以，如果你有项目，那么就积极创业。如果你有资金，就在能创业的人那里入股。所以，我们宣传腾讯、阿里，宣传华为、大疆、特斯拉。所以，股市热了。
很显然，再过几年，恐怕百姓主要理财手段不是买住宅、商铺、停车位，而是股票，基金，或者直接在某公司投资股权。
市场导向是股市
市场也是这个导向，只是现在未必明朗，毕竟经济还没企稳，风险不小。那么你可以先保留这笔资金，等机会。
保留资金并不是存银行定期，可以先投资股票基金、债券基金等等理财方式，基金流动性很好的。
股市还涨吗？
当下股市是否还能涨不好说，多数人还是看涨的。但是明年还涨吗？这个很多数人就拿不准了。所以，炒股或者买基金，都有一定的不确定性。
如果做股市投资，需要有点技术，也要有点风险意识。不过总体来说，基金的平均年化水平是在10%以上，适当按牛熊进出，就能提升到年化15%~20%，这个收益率是超过房价的平均增速的。