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为推进住房公积金异地贷款业务,去年10月,住房城乡建设部、财政部、央行三部委曾联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。但是相关细则一直没有出台。近日,住建部发布相关细则通知。
通知指出,缴存城市公积金中心(含分中心)负责审核职工缴存和已贷款情况,公积金缴存人如需在异地贷款买房,只要想缴存城市公积金中心申请书面证明即可。贷款城市公积金中心及受委托银行将负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
业内人士指出,相比贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费,此前政策中虽然推出“异地互贷”,但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。
不过,这一利好新政暂未在南京落地。南京住房公积金管理中心相关人士解释说,目前无法操作的原因主要有两个,一是公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态。此外,南京楼市交易火爆,公积金“水池”告急,南京人自己买房都需要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。
有业内人士称,最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款,南京虽然没有异地贷款,但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务,不同区域间的沟通也有了指导意见,相信并不是难题,只不过还需要给公积金中心时间来准备。
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