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2020年疫情报复性买房会出现吗?房地产金四银五会到来吗?随着我国新冠疫情阶段进入缓疫期，许多民众和投资者关心房价走势，报复性买房的现象会不会出现?房产销量会暴增吗?房产投资时机来了吗?一起来了解一下近期房价市场行情吧!
随着武汉“醒来”，疫情防控趋稳迎来标志性时刻。此次疫情对哪些行业影响最大?除了餐饮业外，房地产行业也应该名列其中，毕竟在很长一段时间的居家隔离、居家办公以及各小区实行的疫情防控出入证管理制度下，能成交的房屋买卖数量不会很多，这也意味着会有大量的房屋中介只能靠底薪，甚至是无底薪“硬挺”着过日子。
一位工作在北京市大兴区西红门镇的房产中介说，由于北京住宅小区基本都实行出入证管理，所以在4月2日前，他负责带看的小区都不让外来人员进入，而他们的办公模式也主要以线上办公、线上看房为主。从成交上看，其所在的门店3月份仅有2套二手房成交。
不过从4月2日开始，其负责带看的小区已允许他们带客户进小区看房。
随着国内疫情防控形势的逐步趋稳，最近一段时间的房地产行业也渐渐有了起色。
贝壳研究院监测的全国18个重点城市(北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都)数据显示，3月份链家二手房成交量为21634套，比1月份和2月份的累计成交量还增长41.8%。
如果仅从北京来看，3月份的二手房市场成交量亦明显增加。
那么，推动3月份北京二手房市场“复苏”的原因都有哪些?
58安居客房产研究院分院院长张波给出的答案是：
一方面在于疫情趋稳后的购房需求反弹。即受1月份春节因素影响叠加2月份疫情导致线下二手房看房无法顺利落地等因素，前两个月北京二手房成交相对“低迷”，不过，随着3月份疫情在国内的逐步缓解以及二手房线下的带看量不断提升，这进一步带动了楼市的整体回温。
另一方面，由于北京二手房房价在2018年、2019年分别经历了一波下行趋势，整体上看，目前北京二手房市场已基本接近底部位置，而随着购房需求的逐步释放，二手房市场在触底回升过程中也迎来了热度的同步提升。
成交数据的回暖不得不让我们多想，对于房地产市场来说，是否会迎来“报复性”买房?
贝壳研究院首席市场分析师许小乐：
一季度上述18城二手房成交量的回温，主要受以下两方面因素影响。第一，每年春节左右都是重点城市刚需的集中释放期，而部分需求因为疫情原因累积到3月份释放。第二，地方调控政策变化带来的市场预期。加上2月份LPR的下降，以及部分城市降低开发商拿地条件，放宽人才政策等，由此引发市场上对后市有一定的放松预期，故而使入市积极性提升。不过从整个二季度来看，预计市场成交量将继续复苏，但长期来看，仍受不确定性影响。
58安居客房产研究院分院院长张波：
虽然二季度北京楼市的热度会明显高于一季度，但这并不意味着市场会出现“金四银五”的火热局面。而从一季度部分城市出台的楼市政策“一日游”也可以明显看到，二季度楼市调控的节奏仍会保持对需求侧放松的谨慎态度。总的来看，虽然二季度楼市热度会有所回升，但仍存在一定限度，预计房价整体上涨动力偏弱，房地产市场仍以稳定为主。
网友对此表示：当前期待买房出现报复性消费的现象并不现实，毕竟一套房子少则百万，多则千万、上亿，这不是一般消费者所能聚集起来的消费效应。而目前，我国并不使用以拉动房价刺激短期经济的政策，所以房产销量因为疫情防控情况良好和贷款利率降低而出现回升是正常的，只是将此前有买房打算的消费者欲望激发了出来，但是要说会出现报复性消费，这几乎没有依据。