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银行的3年定存可以达到4.18%，但是5年期没有一个参考的规定和标准，并且银行也不太喜欢5年期的储户，所以，基本和3年期的没有太大的区别。
但这些是大额存款需要满足一个20万，50万，甚至100万的起存要求。不过对于投资房产的资金来说，我认为这是没有太大的问题。
而对于民营银行来说，3年期的基本在5..4%左右，5年期的基本在5.69%左右，过年期间还会有6%的顶格收益出现。
并且对于这些定存来说，都是享受着一个50万以内100%赔付的《存款保险条约》保护的。所以，资金合适的情况下，相当的安全。
那么，看完定存收益，你的问题如何解答呢？投资房产收益是否能高于银行5年存储？
中国未来的投资逻辑会发生改变，因为房价短期涨跌看金融，长期涨跌看人口。
短期来看，2015年的牛市激励了一波2015-2018年的房价大涨。而现在不仅没有金融的牛市出现，更重要的是大家手里早就被前期的炒房潮，透支了财力，身负债务，无法支撑起短期的又一个房产“高潮”。
而长期来看，支撑房价走牛20年的因素来自于60-80年代的人口红利出生潮，但是这个红利在90年后开始退去，这就意味着未来的10-20年里，其实人口红利无法支撑目前的房地产市场。
可以说，近几年以来的房价大涨，更多的是满足大家贪婪的欲望，想要在房产上投资获利的欲望，并不是说满足刚需和改善。
因此，综合来看。未来的10-20年里，能够跑赢定存利息的房产，是那些有着人口红利持续流入和支撑的一线和新一线城市。而对于三四五线城市来说，长期的房价上涨速度还可能比不过目前4%~6%的定存呢。