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10日从四川省农业厅获悉，为解决新型农业经营主体融资抵押难题，一种以农作物历史预期年化收益为核心的新型贷款将在该省全面推行。(希财网 整理)
“比如地上种植的中药材，产出后可以达到10万元一亩，经过评估，这个预期年化收益可以用来向金融机构作为抵押担保，获得贷款。”四川省农业厅产业处处长肖祥贵说。
据了解，这种贷款也叫农村土地流转预期年化收益保证贷款。是在不改变土地农业用途的前提下，农村土地经营权流转的受让方，本着自愿的原则，将农村土地经营权流转预期年化收益权或农村土地上附着的农作物、固作物等的历史预期年化收益作为担保或第三方保证人的反担保措施，向金融机构提出贷款申请，由金融机构发放贷款的一种融资方式。这种方式并不直接涉及农村土地承包权和经营权，化解了有关涉及土地抵押的法律难题。
2014年，这种新型贷款已在该省9个县进行了试点，今年将在全省范围内推广。四川省农业厅负责人表示，截至目前，所有试点县已全部开展实质性贷款业务，已达成土地流转预期年化收益抵押贷款协议177个，取得贷款资金4亿多元，用于保证贷款的土地面积6万亩。
肖祥贵说，这是四川解决新型农业经营主体融资抵押难题，探索农村金融服务新途径和新模式的重要举措，将对完善农村金融市场产生重大影响。
据介绍，今年四川全面推广的农村土地流转预期年化收益保证贷款主要用于农业企业、专业大户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织等新型农业经营主体的农业生产经营活动。在满足条件的情况下，贷款期限原则上为 1-3年，可延长至5年，但不能超过农村土地经营权的剩余期限。贷款预期年化利率原则上不超过人民银行同期限档次贷款基准预期年化利率的1.3倍。
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